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文档简介
第3页共3页2024年三线城市二手回迁房买卖合同经典版卖方(以下简称甲方)与买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议,双方共同遵守:一、甲方自愿将其所有的位于省市县路小区区栋室,建筑面积为平方米的回迁楼房出售给乙方。二、该房屋及其附属设备,经双方商定,售价为人民币(大写)元/平方米,总价为人民币(大写)万元。三、双方约定,本协议签订之日,乙方应一次性支付全部房款;甲方则应将房屋钥匙、产权证明及身份证复印件交予乙方,并相互出具收到凭证。四、甲方保证所售房屋产权清晰,无他项权利设定、纠纷或产权亲属关系。若因产权问题影响乙方权益,甲方应负责解决并赔偿乙方经济损失。五、双方对房屋质量无异议,交付后因房屋质量产生的纠纷,双方互不承担赔偿责任。六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房,尚未办理产权登记手续,乙方对此已知悉。甲方承诺在能办理产权登记时第一时间办理,并协助乙方办理产权过户手续。七、在办理产权转移过户登记时,甲方应全力协助。如因甲方延误导致产权过户登记受阻,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。八、合同生效后,房屋升值与甲方无关。九、协议签订前,该房屋应缴纳的税费由甲方承担;签订后办理房屋所有权证书的费用亦由甲方负责。其他税费按法律规定各自承担。十、甲方在房屋出售给乙方并收到房款后,不得另行转让给他人。如违约,除赔偿房款外,还应支付房款总价20%的违约金。十一、双方应共同遵守本协议。如违约,违约方除赔偿对方经济损失外,还应支付房屋总价20%的违约金。十二、甲方法定继承人同意此次交易并同意本协议所有条款,同时放弃对该房屋的继承权与使用权。十三、双方在协议履行过程中发生分歧应协商解决,可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(签字):_____身份证号:_____通信地址:_____邮政编码:_____电话:_____乙方(签字):_____身份证号:_____通信地址:_____邮政编码:_____电话:_____日期:____年__月__日2024年三线城市二手回迁房买卖合同经典版(二)经过充分的友好协商,双方自愿达成以下协议,以共同遵守执行。一、甲方确认并自愿将位于省市区小区的平方米(平方米)自住房屋出售给乙方。一旦乙方取得房屋,甲方不得以任何借口撤销交易,否则需支付房屋总价款20%的违约金。二、双方同意,房屋单价为人民币元/平方米,总价为人民币元。三、乙方将分三次支付房款。协议签署后至年月日,乙方支付首付款(含定金)人民币元(小写:),甲方同时交付房屋及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及甲方身份证复印件。双方应出具相应凭证。乙方须在年月日之前支付第二次房款人民币万元,剩余房款人民币万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。所有房款均通过银行转账至甲方指定账户:户名:_____,开户行:_____。四、甲方保证房屋原始产权归其本人所有,有权处置,且无第三方抵押、担保或其他权利限制。如有产权纠纷影响乙方权益,甲方需负责解决并赔偿乙方损失。五、双方确认房屋质量无争议,房屋交付后因质量引发的问题,双方互不追究责任。六、出售的房屋为拆迁安置回迁房,尚未办理产权登记,乙方对此知情。甲方承诺在可办理产权登记时立即办理,并协助乙方办理产权过户。如出现产权纠纷,由甲方承担全部责任,退还乙方全部房款并支付房屋总价款20%的违约金。七、甲方应尽力在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方。若无法直接更名,以甲方名义办理产权证书的费用由甲方承担,过户费用由乙方承担。甲方在得知可办理房产证事宜后,应及时通知乙方,无条件协助办理过户,否则视为违约,支付房屋总价款20%的违约金。因甲方延误导致乙方损失,由甲方赔偿。八、甲方承诺在合同签订之日起____年内可办理房产证并为乙方办理产权过户。如因不可抗力导致产权证办理延迟,双方另行协商确定办理期限。若产权证无法办理,甲方需退还全部房款并支付房屋总价款20%的赔偿金。九、合同生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有房屋占有、使用、收益和处分权。十、协议签订前或签订后,房屋产生的一切税费由甲方承担。十一、协议签订后,双方应严格履行。甲方违约除退还全部房款外,还需支付四倍同期银行贷款利率的利息及房屋总价款20%的违约金。十二、如违约,违约方需赔偿对方经济损失及房屋总价款20%的违约金。十三、若房产证登记面积小于65平方米,甲方应按5000元/平方米退还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方的法定继承人一致同意此次交易,放弃房屋的继承权和使用权。十五、协议执行中如有争议,优先通过协商解决,协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。补充协议与本协议具有同等法律效力。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签署之日起生效。十七、本协议一式三份,双方各执一份,另一份交房屋所在地社居委备案。甲方(签字):身份证号:通信地址:电话:(法定继承人意见/签字):身份证号:通信地址:电话:乙方(签字):身份证号:通信地址:电话:年月日2024年三线城市二手回迁房买卖合同经典版(三)甲方:_____乙方:_____依据《民法典》及相关法律法规,甲乙双方秉持平等、自愿、协商一致的原则,就乙方购买甲方房产事宜,特此订立本协议,以供双方共同遵守。1、鉴于甲方的房产因法定拆迁需迁移,甲方同意将回迁楼房转让给乙方。乙方取得房产后,甲方无权撤销此决定。3、乙方需按开发商规定支付房款(房屋平均单价为每平方米____元,实际金额依据所选楼层及位置计算)。乙方还需按购买的楼房建筑面积,另向甲方支付每平方米____元的补偿金。4、乙方在选定房屋楼层及位置后,支付补偿金的三分之一;主体结构完成后再支付三分之一;剩余部分在楼房交付后十日内付清。6、在甲方与拆迁办结算完补偿协议后,乙方有权直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故干涉。如需甲方协助提供相关手续,甲方有义务配合。7、若以甲方名义签订购房协议,甲方应协助乙方办理过户。乙方办理产权证、土地证及过户手续时,甲方需提供所有相关手续及资料。因甲方延误导致产权过户受阻,甲方需承担赔偿责任。8、本合同生效后,无论是否办理产权过户,乙方有权出租或出售该房产,甲方不得有任何阻挠行为。9、协议签订后,双方应严格履行。如甲方违约,须退还乙方所有购房款、利息及补偿金,并支付____
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