2024年上海市转租房屋租赁合同常用版（二篇）

第4页共4页2024年上海市转租房屋租赁合同常用版转租方（以下简称甲方）与受转租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方依法承租的房屋转租给乙方使用、收益等事宜，达成以下合同条款：一、转租房屋概况1.甲方依法承租的位于X大楼的房屋，现将其中第四层、第五层（以下简称该房屋）转租给乙方使用。2.该房屋第一层西向两间大厅及电梯由甲乙双方共同使用。第一层西边两间大厅及楼梯的装修工作由乙方负责，相关费用亦由乙方承担。二、转租期限及交付日期1.甲方定于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，转租期为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日为乙方的装修免租期。2.转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需在租赁期满后继续承租该房屋的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订转租合同。三、租金、支付方式和期限1.双方约定，该房屋年租金为（人民币）肆拾万元（不含税），在租赁期内保持不变。2.乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。若逾期支付，乙方需按日租金的____%支付违约金。3.乙方应于____年____月____日前向甲方支付押金（人民币）万元。租赁期满且双方结清所有费用后，甲方将无息退还押金。四、其他费用1.乙方在转租期间使用该房屋所产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用均由乙方承担。2.因租赁房屋所产生的税收等费用亦由乙方承担。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。若乙方拒绝修复，甲方或出租人有权代为修复，费用由乙方承担。2.转租期间，若出租人需对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方应及时通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在合同条款中另行协商。3.乙方需装修房屋或增设附属设施设备的，应事先通知甲方，并按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。如需经有关部门审批的，应报经有关部门核准后方可进行。4.租赁期满后，房屋内的动产归乙方所有，不动产（包括装修）无偿归甲方所有。六、房屋返还状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的____日内返还房屋。若未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元向甲方支付房屋占用使用费。2.乙方按合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可并结清各自费用后方可办理退租手续。七、转租、转让和交换1.转租期间，乙方如需再转租房屋，应事先书面通知甲方并按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2.乙方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、屋顶使用权屋顶归甲方使用，乙方不得在屋顶搭建任何建筑物。九、广告牌安装乙方的广告牌可安装在第五层和屋顶墙面。上述承租房的西面墙体广告位归甲方所有。十、生效条件1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年十二月二十日2024年上海市转租房屋租赁合同常用版（二）甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，租赁一事，达成如下协议：一、甲方向乙方出租房屋一间，供乙方经营使用(_____)。二、房屋租赁合同：从____年____月____日开始，至____年____月____日为止，如遇不可抗力(自然灾害，战争等)，或北京市政府征地，单位开发改造等，本合同自动终止。三、房屋租金：____年____月____日——____年____月____日，租金为。四、付款方式：半年一付且提前支付租金，租金支付时间为每____年____月____日前，月日前。五、合同期内，乙方不准转租他人，否则甲方有权收回房屋。乙方承担自己使用的水，电费和卫生费。六、合同到期后，自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一个月通知对方。如乙方继续租用，甲方可优先照顾乙方，租金再议。七、乙方必须合法经营，如发生违法问题，乙方负全部责任。八、如果甲方发现乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋，不退租金。九、承租期内乙方应保护室内设施，水，电如发现异常情况由乙方负责维修。如乙方进行改造，不得破坏房屋承重结构，乙方承担改造的一切费用。如发生安全事故，乙方承担全部责任。十、如在承租期间发生矛盾，应本着友好互利的原则解决矛盾，如双方无法达成