2024年民间借款抵押合同

2024年民间借款抵押合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________身份证号：____________住址：____________一、借款金额及用途1.1借款金额：甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：甲方借款用于_______，甲方须按约定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限2.1借款期限为_______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。三、借款利率及利息3.1借款利率为：_______%，按年利率计算。3.2甲方应按约定的借款利率支付利息，利息的计算公式为：利息=借款本金×借款利率×借款天数/365。四、抵押财产（1）抵押财产名称：_______（2）抵押财产数量：_______（3）抵押财产价值：_______（4）抵押财产权属证明：_______4.2甲方保证抵押财产为其合法拥有，且无任何权属争议。五、抵押权的设立5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自抵押财产办理登记之日起，抵押权设立。5.2甲方应负责办理抵押财产的登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。六、抵押财产的保管和使用6.1甲方应妥善保管抵押财产，确保抵押财产的价值不受损害。6.2未经乙方同意，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押财产。七、违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款或未按期归还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.2甲方未按约定妥善保管抵押财产，导致抵押财产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押财产的价值或提供与减少价值相当的担保。八、合同的变更和解除8.1本合同变更或解除，须甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得与其他第三方签订涉及抵押财产的合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____________附件：抵押财产权属证明文件（详见_______）注意事项：1.确保抵押财产的合法性：甲方需保证抵押财产为其合法拥有，无任何权属争议。解决办法：在签订合同前，乙方应认真审查抵押财产的权属证明文件，确保甲方对抵押财产拥有合法权利。1.抵押合同：指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的合同。2.借款人（甲方）：指合同中需要资金周转，向贷款人申请借款并承诺按期归还本金和利息的一方。3.贷款人（乙方）：指合同中出借资金，享有借款人按期归还本金和利息权利的一方。4.抵押财产：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。5.抵押权：指债权人对抵押财产所享有的，当债务人不履行债务时，以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的权利。6.权属证明：指证明抵押财产所有权、使用权等权利归属的官方文件。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：借款人是一家小企业，借款用于购买设备扩大生产。补充条款：如果借款人是企业，咱们可以加一条，说如果企业因为扩大生产需要延长借款期限，得提前和贷款人商量，双方同意后才能变更期限。——若甲方为法人或其他组织，因生产经营需要延长借款期限的，应提前_______日向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更借款期限。2.特殊场合：借款人家里有特殊情况，比如老人病了，需要长期照顾。补充条款：可以加一条，如果借款人因为家庭特殊情况导致还款困难，可以和贷款人协商暂缓还款。补充条款例子：——如甲方因家庭重大变故导致暂时还款困难，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可以适当延期还款。3.特殊场合：借款人抵押的财产是正在出租的房产。补充条款：需要明确房产出租的状态，以及如何处理租赁合同。补充条款例子：——甲方保证抵押财产出租状态的合法性，并负责处理与租赁合同相关的所有事宜。1.抵押财产的权属证明文件（比如房产证、土地证等）。2.抵押财产的价值评估报告。3.借款人的身份证明文件（身份证复印件）。4.贷款人的身份证明文件（身份证复印件）。5.如果是企业借款，需要提供企业的营业执照副本及近期财务报表。所以，当我们要签这个合同时，得看