2024年二手商品房购房合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年二手商品房购房合同参考范文甲方：_____身份证明编号：_____乙方：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚信原则的基础上，达成如下协议：第一条甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。该房屋位于河西街文笔商贸城单元楼，面积为平方米;房屋所有权证号为;房屋平面图及四至以房产证为准;房屋占用的土地使用权一并转让。室内设备也一并转让给乙方，转让价格已包含在总价款中，无需额外支付。第二条甲方保证对房屋的所有权及描述的其他状况陈述无误，保证房屋无抵押，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房屋总价为人民币____元（大写），支付方式及时间如下：第一期：于____年____月____日，支付人民币____万元（定金）;第二期：于____年____月____日，支付人民币____万元;第三期：于____年____月____日支付尾款人民币____元。第四条1.房屋及房产证、土地使用证等证件将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方。2.在房屋产权证书满五年后，甲方应配合乙方办理相关附属设施和权益的更名过户手续。如需甲方协助，甲方应予以配合。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。3.办理上述手续产生的税费由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1.如甲方未按合同规定日期交付房产证、土地使用证及房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并支付房价款等额的赔偿金。2.乙方如未按约定日期支付全部或部分房价款，逾期部分按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，定金不退，同时扣除房屋总价的20%。第六条房屋交付时，甲方需结清所有物业管理、水、电、有线电视等杂费。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第九条本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表人：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房购房合同参考范文（二）在规定期限内未达到使用条件的情况下，双方同意采取以下措施处理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第二十三条保修责任规定如乙方所购商品房为商品住宅，甲方将《住宅质量保证书》作为合同附件。自商品住宅交付之日起，甲方将按照本合同及《住宅质量保证书》的承诺内容承担保修责任。若乙方购买的为非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限及保修责任。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方有义务进行保修。然而，因不可抗力或非甲方原因导致的损坏，甲方不承担责任。第二十四条专项维修资金管理乙方需按照相关规定缴纳专项维修资金。该资金归业主所有，于购房合同签订后存入房地产行政主管部门在银行设立的专项账户。1、广州市老八区及广州经济技术开发区：中国农业银行广州市北秀支行2、番禺区：中国建设银行广州市番禺东兴办事处3、花都区：中国建设银行股份有限公司4、从化市：中国农业银行从化支行营业部5、增城市：中国建设银行股份有限公司第二十五条双方可就以下事项达成共识：1、如该商品房所在楼宇的屋面被用于经营，收益归全体业主共有；2、如该商品房所在楼宇的外墙面被用于经营，收益归全体业主共有；3、_______________________________;4、_______________________________。第二十六条房屋使用注意事项乙方仅能按_____使用该房屋，不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。在使用期间，乙方有权共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。未经乙方同意，甲方不得改变相关公共部位和设施的使用性质。第二十七条通知与通讯的效力本合同中要求或允许的通知和通讯，自接收时起生效。第二十八条合同争议解决方式双方争议应通过协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1、向人民法院提起诉讼；2、提交_____仲裁委员会仲裁。第二十九条补充协议的法律效力本合同未尽事宜，可经双方协商后以补充协议形式确定，补充协议与本合同正文具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第三十条合同份数与持有情况本合同连同附件共____页，一式____份；合同持有情况如下：甲方____份，乙方____份，广州市房地产交易所登记所____份。甲方：_____;法定代表人：_____甲方盖章：签名：乙方：_____(签名或盖章)____年____月____日签订于广州市__