2024年集资建房购房协议书版

2024年集资建房购房协议书版合同编号：____________甲方（集资方）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房方）：____________地址：____________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.1甲方集资建设的房屋位于_______（具体位置），土地使用证号为_______，建设用地规划许可证号为_______，建设工程规划许可证号为_______。1.2乙方所购房屋为该项目的_______号楼_______单元_______室，建筑面积约为_______平方米。二、房屋价格及付款方式2.1乙方所购房屋的价格为每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。①自本协议签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；②自本协议签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；③自本协议签订之日起_______日内，支付剩余房款。三、房屋交付及产权办理3.1甲方应按照约定的时间向乙方交付房屋。若因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式为：每延期一日，甲方应支付乙方房屋总价款的_______%作为违约金。（1）竣工验收合格证明；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他相关资料。3.3乙方在房屋交付后，应按照国家及地方规定办理房屋所有权证和土地使用权证。甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。四、售后服务及保修4.1甲方应按照国家及地方规定，对乙方所购房屋承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。4.2在保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方未按约定时间向乙方交付房屋，或乙方未按约定时间向甲方支付房款的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________附件：房屋平面图、建筑设计图等。注意事项：1.权利义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。解决办法：确保合同条款中对双方的权利和义务有明确的描述，如交付房屋的时间、质量标准、付款方式等。法律名词解释：1.权利义务：指合同各方在合同关系中享有的权利和承担的义务。1.集资建房：指建设单位通过向公众募集资金的方式，进行房地产项目的开发建设。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。3.竣工验收合格证明：指房屋建筑工程按照国家规定的程序和要求完成，并经过有关部门的检验，认定其符合设计和规范要求的证明文件。4.住宅质量保证书：指开发商对房屋质量向购房者作出承诺的书面文件，明确了保修范围、保修期限及保修责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同条款的解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律效力，当事人必须按照合同的约定履行义务。1.特殊情况：如果乙方是孕妇，可能需要在特定时间内入住新居。补充条款："鉴于乙方特殊情况，甲方同意优先安排乙方所购房屋的交付，确保乙方在预产期前____个月完成入住。”2.特殊情况：乙方可能因为工作调动需要变更购房地点。补充条款："若乙方因工作调动至其他城市，甲方同意乙方在提供相关证明后，可转让购房名额，或退还已支付购房款。”3.特殊情况：房屋需进行特殊装修，比如安装电梯等。补充条款："乙方因特殊需求，要求在房屋内安装电梯。甲方应协助乙方办理相关手续，并确保装修工程的质量。”附件列表：房屋平面图：详细展示房屋内部结构和功能分区。1.建筑设计图：包括房屋的外观设计、结构布局等。2.住宅质量保证书：保证了房屋的质量和后续的维修服务。3.住宅使用说明书：告诉你如何正确使用和维护