2024年济宁房屋买卖合同书

2024年济宁房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房屋所占土地的使用权类型为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后抵作购房款；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，无结构性安全隐患。4.2房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应负责修复。若甲方拒绝修复或在合理期限内未修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋买卖总价__________%的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无任何权利瑕疵。2.明确买卖价格与支付方式：价格应明确具体，支付方式及时间节点需双方协商一致。3.房屋交付与过户：约定交付与过户的时间、条件及协助义务。4.质量保证与维修责任：明确房屋质量标准及出现问题时的维修责任。5.违约责任：设定违约金比例，明确违约责任及承担后果。6.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行公证。2.价格与支付方式应在合同中详细列明，按约定执行。3.约定具体交付与过户日期，确保双方按期履行。4.在合同中明确质量保证期限及维修责任。5.违约情形发生时，按照合同约定处理，必要时可申请法律介入。6.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：权属：指房屋所有权的归属，涉及房屋所有权证及土地使用权证等。买卖价格：指房屋交易时双方协商确定的房屋转让的总金额。定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分钱款，具有担保作用。过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：甲方需要保留部分家具应用场合：有时候卖方想留下一些家具，可能是祖传的或者有特殊意义的，这时候可以适当在合同里加一条。补充条款：若甲方需保留部分家具，应事先与乙方协商，并在合同附件中列明保留家具的清单。乙方同意甲方保留上述家具，且不影响房屋的整体交接。场合二：乙方需要分期支付房款应用场合：买方可能资金有限，需要分期支付房款，这时候可以增加一个分期支付的条款。补充条款：乙方采取分期支付购房款的，每期支付金额及支付时间由双方协商确定，并在附件中详细列明。若乙方未按期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。场合三：房屋有租客补充条款：该房屋目前有租客居住，甲方应负责处理与租客的租赁关系，确保房屋交付时无租客居住。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.保留家具清单（若有）6.分期支付购房款时间表（若有）7.租赁合同复印件（若房屋有租客）嘿，咱们得准备一些文件和清单，确保合同签订后一切顺利。比如，房产证和土地证的复印件