2024年公积金借款合同标准模板（二篇）

第12页共12页2024年公积金借款合同标准模板一、关于贷款清偿及抵押物处置(一)借款人需全额偿还贷款本金、相关费用及赔偿金。(二)剩余金额将退还给抵押人。若处置抵押房产所得款项不足以覆盖贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用，贷款人保留对借款人的追偿权利。二、抵押解除与注销当借款人清偿本合同项下所有债务后，抵押关系自动解除，贷款人应协助抵押人完成抵押登记注销手续。三、违约责任(一)贷款人违约：若因贷款人违反本合同约定导致借款人或相关方受损，贷款人需按影响天数及金额，每日向受损方支付0.4%的违约金。(二)借款人（抵押人）违约情形包括但不限于：提供虚假资料、未按规定办理贷款手续、未履行还款义务或支付相关费用、挪用贷款、未经贷款人同意擅自处置抵押房产等。(三)借款人违约责任：未按时偿还贷款或挪用贷款者，将按合同约定计收罚息；若给贷款人造成损失，需承担相应赔偿责任。(四)在借款人违约情况下，贷款人有权采取包括但不限于停止发放贷款、催收、宣布贷款提前到期、行使抵押权及提起诉讼等措施。四、费用承担(一)与本合同相关的费用包括但不限于律师费、诉讼费及贷款人为实现债权所垫付的其他费用，均由借款人承担。(二)若借款人要求对本合同进行公证，公证费用由借款人自行承担。五、日期计算贷款人及借款人发出的书面通知，其日期计算均从通知交付邮局、直接送达或电子发送之日起计算。六、合同变更(一)本合同生效后，未经各方书面同意，不得擅自变更或解除。(二)借款人或其抵押房产的继承人在还款期间发生变动时，应及时书面告知贷款人和国管中心。(三)借款人丧失民事行为能力时，其继承人、受遗赠人或监护人可选择继续履行合同并签署《履约保证书》，否则按合同约定处理。七、法律适用与纠纷解决(一)本合同适用中华人民共和国法律、法规及金融规章。(二)因本合同引起的纠纷，协商不成时，应向国管中心所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自借款人、抵押人及贷款人签字盖章之日起生效；若需公证，则在公证完成后生效。九、其他约定借款人及贷款人的通讯地址、联系电话等如有变动，应及时书面通知对方；贷款人通讯地址及联系方式变动时，将在其网站上公告通知。十、附则本合同以中文书写，一式五份，各执一份，均具有同等法律效力。各方签字盖章确认后生效。2024年公积金借款合同标准模板（二）第十六条本合同正式文本一式五份，分别由甲方、乙方、丙方各自持有一份，公证机关及房地产登记机构各执一份，副本的份数根据实际需求确定，其中特别指定一份需提交至西安市公积金管理中心备案。甲方（签字并加盖私章）：__________乙方（法定代表人签字并加盖公章）：__________（签字）______________年____月____日____年____月____日丙方（加盖公章）：__________法定代表人（签字并加盖签章）：（或其授权代理人签字）______________年____月____日借款人暨抵押人（以下简称甲方）：贷款人暨抵押权人（以下简称乙方）：（以下简称丙方）：鉴于甲方因建造、翻建或大修自有自住住房之需，依据西安市公积金管理中心相关规定，特向乙方申请借款，并自愿以其所建修的住房作为抵押物。乙方经审核后同意发放贷款。同时，在抵押住房的房地产权证正式交付乙方保管之前，丙方自愿为甲方提供保证担保。为明确三方各自的权利与义务，甲、乙、丙三方依据相关法律法规，经友好协商，共同订立本合同，以资共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）__________元整。第二条借款用途甲方所借款项专用于位于__________的住房的__________（填写具体用途，如“建造”、“翻建”或“大修”）。第三条借款期限本借款合同的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条贷款利率贷款利率依据本合同签订时公布的利率确定为年利率____%（月利率为____%）。若实际发放贷款时，中国人民银行对利率进行调整，则执行调整后的利率标准，且无需再书面通知甲方。第五条自筹资金存入甲方应在本合同签订后，于乙方处开立活期储蓄存款账户（或储蓄卡账户），并将自筹资金存入该账户以备使用。若需动用甲方本人、同户成员、非同户配偶或非同户血亲的公积金以抵充自筹资金的，需提供相关当事人的书面同意证明，并由乙方办理相应的划款手续。若甲方已将自筹资金直接支付给售房单位作为首期房贷并有正式收据的，则可免于存入乙方指定账户。第六条资金划拨账户甲方特此委托乙方将贷款资金直接划入以下指定账户：收款人名称：__________收款人账号：__________开户银行：__________第七条还款方式及金额1.甲方可选择的还款方式包括（但不限于）：2.在当前利率水平下，若甲方选择按月等额本息还款法，则当年每月应偿还的贷款本息总额为人民币____元（大写：__________）；若选择按月等额本金还款法，则当年每月应归还的贷款本金及利息的具体金额为人民币____元（大写：__________）。第八条贷款担保在保证期间内，若甲、乙双方需对借款合同内容进行变更，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下，甲方所建造、翻建或大修的住房作为借款的抵押担保物，甲、乙双方将另行签订《住房抵押合同》以明确相关事宜。第九条合同公证甲、乙、丙三方应自本合同签订之日起的十日内，共同向公证机关申请办理本合同及甲、乙双方签订的《住房抵押合同》的公证手续。第十条合同的变更与解除本合同一经生效，即具有法律约束力，未经各方协商一致并达成书面协议，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。若甲方拟将本合同项下的权利与义务转让给第三方，须符合相关法律法规的规定，并事先征得乙方（及在保证期间内还需征得丙方）的书面同意。此类转让行为仅在受让方与乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内全额归还乙方贷款本息；甲方必须严格按照合同约定的用途使用贷款资金，未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途。乙方则应按合同约定的期限及时足额发放贷款。第十二条违约责任若甲方在本合同执行期间未能按月偿还贷款本息，则视为逾期贷款。乙方有权按照相关规定对逾期部分每日计收万分之____的罚息；同时，甲方需在其活期