2024年碧桂园物业用房施工合同

2024年碧桂园物业用房施工合同合同编号：____________一、工程概况1.工程名称：碧桂园物业用房2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：详见附件一《碧桂园物业用房施工图纸及工程量清单》。二、合同工期1.本工程合同工期为_______天，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。2.若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币_______元（大写：_______元整），详见附件二《碧桂园物业用房工程预算书》。2.甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方向乙方支付合同价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的20%；（5）工程质保期满后，甲方向乙方支付合同价款的10%作为质保金。四、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范、设计文件和甲方要求进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。2.乙方应建立健全质量保证体系，严格实行质量责任制，对施工过程中的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收报告。五、安全生产1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工安全。2.乙方应制定完善的安全生产规章制度和操作规程，并对施工人员进行安全生产教育和培训。3.乙方应负责施工现场的安全保卫工作，确保施工现场的安全和秩序。六、合同变更与终止1.双方同意，在合同履行过程中，如需对工程内容、规模、价款、工期等进行变更，应签订书面变更协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。终止合同的一方应书面通知对方，并按照国家相关规定办理手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；（2）甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期工期的违约金；（2）乙方施工过程中发生质量、安全事故，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质保期满且甲方支付完毕全部款项后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件一：《碧桂园物业用房施工图纸及工程量清单》附件二：《碧桂园物业用房工程预算书》注意事项：1.合同工期的确定与顺延：确保合同中明确工期及开工日期，并对工期延误的责任进行约定，避免因工期问题产生纠纷。解决办法：1.法律名词解释：注意事项：1.法律名词解释：解决办法：法律名词解释：1.工期顺延：解决办法：合同工期：注意事项：确保合同中约定的工期合理，且双方均能接受。解决办法：在合同中明确工期顺延的条件和程序，以便在发生延期时双方能按约定执行。合同工期：指合同约定的完成工程所需要的时间，是双方履行合同的重要时间节点。预付款：注意事项：预付款的支付和退还机制需明确。解决办法：合同中应规定预付款的支付时间、比例及退还条件。法律名词解释：预付款：是指合同一方在合同履行前，预先支付给另一方的一定比例的款项，作为履行合同的保证金。工程变更：注意事项：变更工程内容必须书面确认，避免口头协议。解决办法：变更协议中应明确变更内容、价款和工期调整等。法律名词解释：工程变更：指在合同履行过程中，对原合同工程的内容、规模、价款、工期等进行的修改。争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：场景一：如果工程地点附近有学校或者居民区补充条款：“由于工程地点靠近学校和居民区，乙方在施工期间必须遵守额外的噪音控制措施，确保施工活动不会在上课时间和居民休息时间产生过大的噪音。”场景二：如果施工期间遇到不可预见的恶劣天气补充条款：“若施工期间遭遇极端天气（如台风、暴雨等），导致施工无法正常进行，乙方可根据实际情况合理延长工期，且不视为违约。”场景三：如果甲方对工程有特殊的质量要求补充条款：“甲方对工程质量有特殊要求，乙方应按照甲方提供的质量标准执行，并接受甲方指定的第三方机构的质检验收。”1.附件一：碧桂园物业用房施工图纸及工程量清单这个附件很关键，它详细说明了所有要建的东东和需要用的材料。2.附件二：碧桂园物业用房工程预算书这个附件列出了整个工程大概需要多少钱，每一项费用的明细都清清楚楚。3.附件三：施工期间噪音控制措施如果附近有学校和居民区，这个附件会说明我们如何控制噪音。4.附件四：极端天气应对方案这个附件会告