2024年办公场所租赁合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年办公场所租赁合同格式范文完成交易后，甲方应在结算当日向乙方全额退还押金。若乙方未按约定结算相关费用，甲方有权扣留押金。若乙方完成结算，甲方需全额退还押金。六、房屋修缮责任6.1、租赁期间，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方需妥善使用并合理维护承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。6.2、如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。6.3、室内现有设施如下：电器_____，家具_____。七、转租规定7.1、未经甲乙双方在补充条款中特别约定，乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将承租的部分或全部房屋转租给第三方。7.2、乙方转租房屋时，应签订的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超出本合同的终止日期。（2）转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同的义务。（3）转租期间，如本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。八、变更和解除合同的条件8.1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）甲乙双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）出现非甲方所能预见的情况，导致房屋设施正常运行中断，或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；（3）乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因市或区（县）政府批准的搬迁，或因司法、行政机关的合法限制，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2、变更或解除本合同的，提出变更或解除的一方应书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失的，除8.1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9.1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应对甲方的损失进行赔偿：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的；（4）累计拖欠租金半个月以上的。9.2、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，乙方应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10.1、甲方未按合同约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方不履行合同。除支付违约金外，若违约金不足以抵偿乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余（如有）部分，违约金按本合同相关条款执行。10.4、甲方保证出租的房屋无产权和使用权纠纷。如产生此类纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。十一、其他条款11.1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11.2、双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11.3、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，双方可向房屋所在地法院提起诉讼。11.4、本合同（正本）一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____2024年办公场所租赁合同格式范文（二）第六条甲方确认，出租房屋的用途符合国家及地方的法律法规和规章，并将为乙方提供产权用途证明，以供乙方办理工商登记使用。第七条乙方保证，在使用出租房屋期间，其行为将遵守相关法律法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方确保房屋及其内部设施的安全性，符合法定要求。乙方应合理使用并维护这些设施。租赁期结束时，乙方须按时归还房屋，保持其设施完好（正常损耗除外）。第九条若租赁房屋或设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施。甲方接到通知后三日内应进行维修。若甲方拒绝维修，乙方可经物业部门证明后代为维修，费用由甲方承担。第十条因乙方使用不当导致的设施损坏或故障，乙方需及时修复或赔偿。若乙方不履行，甲方可在物业部门证明后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对房屋进行改建、扩建或维修，需经乙方同意并报政府批准，双方应就此签订补充协议。第十二条经甲方同意及政府批准，乙方可对房屋进行装修，同样需签订补充协议。若出现本条款中列出的合同自动解除情况，甲方应退还乙方预付款余额，或乙方有权要求退还及赔偿。第十三条在以下情况下，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：乙方擅自改变房屋用途，不承担维修责任导致房屋严重损坏，或未经同意进行装修。第十四条若出现以下情况，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：甲方逾期交付房屋，房屋无法按用途使用，或甲方不承担维修责任导致无法继续租用。乙方应书面通知甲方，及时迁离并返还房屋。第十五条合同终止后，乙方应在五日内迁离并返还房屋。若乙方逾期不迁离，甲方有权诉诸法律。第十六条租赁期满，乙方需继续租赁的，应在期满前一个月向甲方提出。在同等条件下，乙方有优先续租权。双方达成一致后，应重新签订合同。第十七条本合同正本四份，甲乙双方各执两份。自签订之日起生效。如有未尽事宜，双方可协商制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方