2024年东莞市房屋租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年东莞市房屋租赁合同标准范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁地点及设施1.租赁地址：____路_____弄____号____室；房型规格_____；居住面积_____平方米。2.室内附属设施：A：电器：________________________________________。B：家具：________________________________________。二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。首次付款计____元人民币。4.租赁期内，水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付；物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付。5.乙方在租赁期内出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：(1)擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3)无故拖欠房屋租金达____天；(4)连续三个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并将相关费用账单交予甲方，甲方负责监督检查。2.乙方不能将押金转换为房屋租金。3.在租赁期内，甲方需确保乙方正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，也不得在租赁期内擅自提高房租。4.租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。5.甲、乙双方如有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。人为损坏需给予甲方相应赔偿；自然损坏应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜双方应协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方（甲方）：_____联系电话：_____签约日期：_____承租方（乙方）：_____联系电话：_____签约日期：_____2024年东莞市房屋租赁合同标准范文（二）第六条交付房屋期限甲方自本合同生效之日起____日内，应将该房屋正式交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方在此确认，所出租之房屋不存在任何产权纠纷；除另有补充协议约定外，涉及该房屋的按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁期间出现前述未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，间隔为每_____〔月〕〔年〕一次。乙方应积极配合，不得阻碍施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常维修费用则由双方协商确定承担方。若因乙方管理使用不当导致房屋及其相连设备损坏，乙方应承担修复责任并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得擅自损坏房屋设施。如需对房屋内部结构进行改动、装修或设置可能影响房屋结构的设备，必须事先获得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或提前终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担因延期付款产生的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._____；6._____.若租赁期间政府有关部门征收与使用该房屋相关的未列明费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方应将房屋交还甲方。若乙方希望继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方将在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若双方同意继续租赁，应签订新的租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：1.擅自将承租房屋转租给他人；2.擅自将承租房屋转让、转借或擅自调换使用；3.擅自改动承租房屋结构或改变其用途；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；7.____________________________________________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条所列情形导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方由此产生的经济损失，甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同。若任何一方违反本合同约定，应按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会东莞分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二