2024年个人土地买卖合同标准范本（二篇）

第2页共2页2024年个人土地买卖合同标准范本甲方（出让人）：_____身份证号：__________乙方（受让人）：_____身份证号：__________经双方友好协商，并在平等、自愿、有偿、诚实信用的原则下，就土地、地上建筑物及其附属设施与树木的转让事宜，达成如下协议：第一条、地块概况1.该地块位于__________，土地面积为______平方米（折合约为______亩）。2.目前该地块的用途为__________。第二条、转让方式甲方将该地块的使用权永久转让给乙方，无年期限制。第三条、转让价格土地的转让价格为万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费），总转让价为人民币______万元。第四条、付款方式乙方同意一次性向甲方支付全部土地价款。第六条、其他约定1.在出让过程中，甲方仅负责支付所有土地及地上建筑物转让过程中产生的费用（包括土地契税和交易费用，其他相关营业税等）。2.乙方在进行开发建设时，应依法依规办理相关手续。第七条、补充协议对于本协议未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、争议解决如本协议在执行过程中产生矛盾或争议，双方应首先协商解决；协商无果时，应提交至法院进行裁决。第九条、生效与份数本协议自各方代表签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____见证人（签章）：_____签约时间：____年____月____日2024年个人土地买卖合同标准范本（二）卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及配套设施场地达成以下协议：1.乙方购买甲方位于____市____区（县）____路____号厂房的_____层，厂房建筑面积共计____平方米，配套场地____平方米，具体以房产证所载为准。2.土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际年限以产权证为准。二、厂房价格及费用明细：1.厂房每平方米售价为人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费按照国家相关规定，由____方每年按时向相关部门缴纳。三、付款方式、期限及交房约定：1.厂房总价款分两次支付。签约之日，乙方支付定金人民币____万元（大写）。（1）甲方须于____年____月____日前将厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，乙方在收到厂房后支付人民币____万元（大写）。（2）剩余款项在甲方完成相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）的____日内一次性付清，办理过程中产生的契税由乙方承担。2.付款方式可采用转账或现金，若乙方逾期超过一个月未付款，甲方有权终止合同，并要求乙方按厂房和土地总价的____%支付违约金；若甲方无法办理土地、房产产权证书，或将土地、厂房抵押给第三方，则本合同无效，甲方需全额退还乙方购房款，并按厂房和土地总价的____%支付违约金。四、其他条款：1.甲方在办理完产权证后，协助乙方办理产权过户手续，过户过程中产生的所有费用（如契税、工本费等）由乙方承担。2.乙方所购产权房可以自由转让或出租，但须通知管理方，受让或承租方企业可使用本厂房地址进行工商注册。3.厂房内土地属批租性质，厂区内现有设施配套供乙方使用，未经有关部门批准，不得擅自搭建简易建筑。甲方应协助乙方办理相关搭建手续。4.乙方所购房屋不得拆除，不得用于高污染项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活，应遵守相关法律法规，恪守管理制度，按时缴纳各项税费。6.乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方按规定向相关部门缴纳。7.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方不得干涉。9.本厂房的质量保修期为交付后一年内。五、合同主体及责任：1.甲方：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____2.乙方：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____（甲、乙双方法定代表人均具有连带及担保责任）六、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执