2024年个人按揭购房合同范文（二篇）

第2页共2页2024年个人按揭购房合同范文购买方(甲方)：_____地址：_____身份证号码：_____电话机手机：_____代理方(乙方)：_____地址：_____电话：_____传真：_____经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____(地区)_____(建筑面积_____二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元。三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____(新房二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1.按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2.按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决(1)提交_____仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____代理人：_____经办人：_________年____月____日____年____月____日2024年个人按揭购房合同范文（二）抵押人：_____抵押权人：_____为确保于____年____月____日签署的_____(以下称为主合同)的履行，抵押人(以下称甲方)愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押。抵押权人(以下称乙方)在详细考察房地产的权属状况及使用与管理情况后，同意接受甲方的房地产作为抵押。同时，甲方将房屋连同其占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。双方遵循平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事宜订立本合同，共同遵守。第一条甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三条经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。第四条甲方保证对上述房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。第五条乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。在抵押期间，甲方有责任对抵押房地产进行维修和养护，以保证其完好无损，并随时接受乙方的检查和监督。若抵押期间因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产。若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、买卖、租赁该抵押房地产，也不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，均视为无效。第八条抵押期间，若甲方发生分立、合并，变更后承受抵押房地产的一方应承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长主合同履行期限。若甲方自行解除本合同，需经双方协商一致并达成书面协议。在未达成书面协议前，本合同的各条款将继续有效。第十条本合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致并达成书面协议。在未达成书面协议前，本合同的条款仍然有效。第十一条在执行本合同过程中若发生争议，甲乙双方应通过协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，以清偿债