2024年东莞二手房买卖合同样本（三篇）

第6页共6页2024年东莞二手房买卖合同样本一、双方一致同意，甲方的权利、义务全部转移至乙方。二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，对于需办理或不需办理土地使用权出让手续的情况，应由甲方或乙方按照相关规定办理土地使用权出让手续并缴纳相应费用，或按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲乙双方经协商，同意本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日将上述房地产交付（转移占有）给乙方。交付标志为：_____。第五条除非房地产交易管理机构依法作出不予过户的决定，否则上述房地产权利转移日期以市、区、县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产的风险责任自房地产权利转移或转移占有之日起，由乙方承担。第七条本合同生效后，甲乙双方应按照国家及本市相关规定缴纳税、费。在房地产权利转移或转移占有前，由甲方承担该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，具体支付方式见本合同附件四。自权利转移或转移占有后，该房地产所发生的费用由乙方承担，具体支付方式同样见本合同附件四。第八条甲方转让给乙方的房地产，其性质为居住或非居住房屋，具体根据原房地产权证记载为准。该房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等）详见附件五，业主公约详见附件六。乙方在使用期间，不得擅自改变房屋结构和使用性质，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认接受上述房地产的业主公约，并承担相应的权利和义务。办理转让过户变更登记后，甲乙双方应共同到物业管理单位办理相关手续。第九条甲方保证在房地产交接时，无产权和财务纠纷。如交接后发生交接前已存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条若乙方未按合同约定期限付款，应自应付款之日起第二天至实际付款之日止，按逾期未付款向甲方支付利息。逾期____天后，甲乙双方同意按以下方式处理：一、乙方除支付利息外，还应按逾期未付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方解除合同，并从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付的逾期未付款____%的违约金，余款返还乙方。若已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失超过违约金的，差额部分由乙方据实赔偿。第十一条除不可抗力因素外，若甲方未按合同约定期限将房地产交付乙方，应自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，按已收款向乙方支付利息。逾期____天后，甲乙双方同意按以下方式处理：一、甲方除支付利息外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已支付房款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失超过违约金的，差额部分由甲方据实赔偿。第十二条甲乙双方经协商，可在不违反本合同原则的前提下，订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。第十三条本合同自甲乙双方签字或经公证处公证之日起生效。甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务有清晰的认识，并将按照本合同规定履行。第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向上海人民法院起诉。第十五条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，上海市[区][县]房地产交易管理机构一份，上海市[区][县]房地产登记机构一份（本合同经公证的，公证部门留存一份）。卖方（甲方）：_________年____月____日买方（乙方）：_________年____月____日2024年东莞二手房买卖合同样本（二）甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____，与乙方(买方)：_____，身份证号码：_____，在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条确认与同意甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细情况，并自愿购买。房屋位于____镇____村_____，共计_____间，建筑面积为____平方米。房屋平面图及其四至界限以房产证为准，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条权属保证甲方保证对所述房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵，并保证房屋未设定任何担保权益，无权属纠纷，不受他人合法追索。第三条房款支付房屋总价为人民币____元，大写：_____，支付方式为现金，需在本合同签订后____日内一次性付清。第四条房屋交付乙方付清全部房款后，甲方应及时将房屋钥匙交给乙方。如甲方违约，乙方有权解除本合同。第五条违约责任乙方逾期支付房款，应按日____%支付违约金给甲方。如逾期超过____天，甲方有权解除本合同。第六条风险转移房屋自钥匙交付之日起，因毁损、灭失产生的风险由乙方承担。第七条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第八条合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年东莞二手房买卖合同样本（三）甲方（出售方）：_____身份证件号码：_____乙方（购买方）：_____身份证件号码：_____鉴于双方遵循自愿、公平及诚实信用原则，经友好协商，达成如下共识：第一条各方保证甲方特此保证：对位于_____的房产拥有完整所有权，无共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担，并将诚信履行本合同下的义务。乙方同样保证：将诚信履行本合同下的义务。第二条标的描述甲方同意转让的房产位于___________________________。房产内现有装修及物品将随房产一并转让，不再单独计价。第三条交易价格上述第二条所述房产的全部交易价格为___________________。各方确认：在甲方按照第六条的规定履行其义务的前提下，本条第一款所述价格为甲方转让房产的净价，即合同履行过程中的所有税费由乙方承担。第四条交付与支付1.本合同签署时，甲方应向乙方交付房产所有权、土地使用权证书、全部门锁钥匙以及电费、自来水费、有线电视、电话等费用的缴纳证明。2.乙方应在合同签署（并完成第1款的义务）后的____天内，向甲方支付全部房款_____。第五条所有权转移特别约定双方确认：房产自交付之日起所有权转移至乙方名下。第六条协助义务乙方确定时间后，甲方应配合乙方办理房产所有权证和土地使用权证的过户手续，包括但不限于按照登记部门要求签订额外合同文件、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方支付额外费用。第七条违约责任1.如因甲方违反第一条的所有权瑕疵担保责任，导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等纠纷解决程序，甲方需承担乙方的所有损失并承担违约责任。2.甲方未能按第六条履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.乙方未按第三条履行其义务时，应承担违约责任。4.任何一方违反本合同的其他规定，应依法承担相应的违约责任。第八条争议解决在执行本合同过程中产生的任何纠纷，应提交仲裁委员会进行仲裁，其裁决对双方具有约束