2024年买小产权房合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年买小产权房合同参考样本甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守，具体为小产权房屋买卖合同。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售给乙方，含地下室____号____平方米。二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违反合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，甲乙双方尚不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、自本合同生效之日起，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按期缴纳物业费用。合同生效后，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。六、违约责任1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，每日按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.乙方未按合同规定日期及方式付款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的四分之一作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划、设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各执一份，见证人各执一份。甲方:_____乙方:____年____月____日____年____月____日见证人:____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年买小产权房合同参考样本（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋概况甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为_____平方米，附带地下室一间，面积_____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条交易价格以房产证登记面积为依据，每平米_____元，该房屋售价总金额为_____万元整（大写：_____）。第三条付款约定乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整（大写：_____），并在_____日内交付_____万元（大写：_____），余款_____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第八条房屋状况与费用签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起_____日内，将户口迁出，逾期超过_____日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条合同效力本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_____日期：____年____月____日2024年买小产权房合同参考样本（三）合同双方主体：出卖人:法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]出卖人与买受人在遵循平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况买受人购买的商品房位于[具体地址]层[具体房号]。该商品房用途为[具体用途]，结构为[具体结构]，层高为[具体高度]米，建筑层数地上[具体层数]层，地下[具体层数]层，暂定名为[项目名称]。阳台形式为[封闭式/非封闭式]。该商品房建筑面积共计[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。第二条计价方式与价款该商品房按照建筑面积计算，单价为（人民币）每平方米[单价]元，总金额为（人民币）[总金额]元整。第三条面积差异处理按照房地产管理部门实测面积，双方同意按照多退少补的原则处理面积差异。第四条付款方式及期限买受人按照以下第[具体方式]种方式支付房款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性支付全部房款。2.分期付款（此处可根据实际情况填写分期付款的具体方式）第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按照本合同约定的时间支付房款，将按照以下方式处理：1.逾期在[具体天数]之内，自应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行；2.逾期超过[具体天数]后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的违约金。第六条交付期限出卖人应当在[具体日期]前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，出卖人可据实予以延期。第七条基础设施、公共配套建筑正常运行承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条权益归属1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条买受人使用限制买受人的房屋仅作[具体用途]使用，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条补充协议本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条合同份数与效力本合同共[具体页数]页，一式[具体份数]份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：[具体持有情况]。第十三条合同生效本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：[出卖人签章]买受人（签章）：[买受人签章]签订日期：____年____月____日____年____月____日2024年买小产权房合同参考样本（四）甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守，具体为小产权房屋买卖合同。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售给乙方，含地下室____号____平方米。二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违反合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，甲乙双方尚不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、自本合同生效之日起，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按期缴纳物业费用。合同生效后，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。六、违约责任1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方每日按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.乙方未按合同规定日期及方式付款，逾期部分乙方应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的百分之五十作为甲方的损失赔偿金。3.若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同，甲方应按市场评估价返还乙方房价款，并赔偿乙方装修费用。5.因规划部门、设计部门原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙