2024年关于厂房租赁合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年关于厂房租赁合同参考样本出租方与承租方经友好协商，根据《合同法》及相关法律法规，就砖厂厂房及设备租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：一、出租方将位于莲花镇莲花村的砖厂厂房（共计17间）、设备（含砖窑1个）及详细列于附表的机器设备出租给承租方，确保上述财产均能正常使用。二、租赁期限为二年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保证金规定如下：1.年租金为人民币30万元，二年合计60万元。2.保证金为人民币10万元。3.租金及保证金应在签订本合同之日一次性全额支付。四、租赁期间，承租方负责租赁财产的维修与保养，确保租赁物及其附属设施处于良好状态。若因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。出租方保留对租赁物及其维护状况的检查监督权。五、在租赁期限内，若出租方需转让租赁物的部分或全部产权，无需征得承租方同意，但应确保受让人继续履行本合同。六、承租方必须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，全面负责租赁期间的安全生产工作，并承担因此产生的一切责任及损失。七、关于转租与归还：1.承租方如欲转租厂房，需事先获得出租方的书面同意。未经允许擅自转租，出租方有权终止合同并不予退还租金及保证金。2.租赁期满，承租方应确保租赁物归还时处于正常使用状态。八、其他约定：1.承租方应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房从事非法活动，且不得擅自改变场地用途。场地取土仅限于本砖厂生产红砖之用。2.承租方应依法取土，因违法取土造成的经济损失由承租方承担。3.租赁期间产生的所有税费由承租方承担。4.承租方自购设备在租赁期满后由承租方自行撤走。5.若出租方需使用租赁厂房，承租方应无条件退还。6.承租方需在场地内存在较大危险因素的生产经营场所（含取土坑）及相关设施、设备上设置明显安全警示标志，并负责安全管理，承担因此发生的事故及损失。九、若因法律法规变更、国家政策调整或不可抗力因素导致出租方无法继续履行本协议，出租方不承担违约责任。十、本协议执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、本协议一式两份，出租方与承租方各执一份，自双方签字且承租方支付租金及保证金后生效。出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________2024年关于厂房租赁合同参考样本（二）甲乙双方如下：甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____一、甲方同意将位于____的房产（房产证号：_____房权证_____）出租给乙方，用作居住之用。二、租赁期为六个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在起租日前一次性支付全部租金。三、月租金为人民币捌佰元整，已包含物业管理费和每月数字电视费。大写金额为____元整。四、保证金：1.乙方在支付租金的同时，需另付保证金人民币贰仟元整（小写：____元人民币）。2.本合同将作为租金和保证金的收据，乙方应妥善保存。五、乙方租用期间的注意事项：1.乙方需遵守法律法规，合法居住，并自行处理相关手续及承担相应责任。乙方应确保居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。如因乙方疏忽导致的损失，由乙方自行承担；若造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿甲方；若涉及第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方，同时按违约处理。2.未经甲方同意，乙方不得转租、合租或借予他人，亦不得改变房屋用途。如有此类违约行为，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方需支付违约金。3.乙方使用期间的水电、液化气和宽带等费用，由乙方按时足额缴纳。如因乙方疏忽造成的问题，乙方需自行解决，若需甲方协助，乙方应支付甲方必要的费用。相关缴费收据请乙方自行保存，以备核对。电表底数：_____；水表底数：_____。数据由乙方核对并填写。4.乙方在租赁期间，不得改动房屋结构及设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需负责修复和疏通，费用自理。5.甲方对乙方在租赁期间内自身造成的损失或对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，不承担任何责任。六、其他条款：1.除非发生甲方无法预见和控制的不可抗力事件或乙方违约，甲方不得提前终止合同。2.若乙方在租期未满时要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。3.在乙方出现退租、转让或因乙方违约导致甲方提前收回房屋的任何情况下，乙方需结清所有应付款项。4.租赁期满，乙方需完好归还租赁合同及所有钥匙和相关物品。若租赁物内设备损坏，乙方需负责修复，或从保证金中扣除相应赔偿金额。5.若原租期已满，新租约尚未签订，甲方有权收回房屋。八、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，签订之日为合同生效日期。所有条款具有强制执行性，违约金为人民币叁仟元整。乙方违约时，除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并要求乙方根据本合同条款结清所有应付款项。本租房合同为双方正式合同，原件为准。九、补充条款：_____十、本合同共____份，每份____页，甲乙双方各执____份。甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年关于厂房租赁合同参考样本（三）第五条转租条款5.1在本合同终止时，乙方与转租户之间的转租租约亦随之终止，转租户需无条件迁出租赁物。乙方应在转租协议签订后的____日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。5.2不论乙方是否提前终止本合同，因转租行为所引发的一切纠纷，均由乙方负责处理。5.3因转租而产生的税费，由乙方承担。第十三条提前终止合同13.1租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方补交欠款之日起五日内，若乙方仍未支付相关款项，甲方有权暂停乙方对租赁物内设施的使用权，因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）均由乙方承担。若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方有权单方面解除本合同，并依据本条第13.2款执行。甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置财产以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解除合同，须提前____个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a)向甲方交还租赁物；b)结清承租期内的租金及其他因本合同产生的费用；c)在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金____倍的款项作为赔偿。甲方在乙方完成上述义务后五日内，无息退还乙方的租赁保证金。第十四条免责条款14.1若因政府租赁相关法律法规的修改或_____原因导致甲方无法继续履行本合同，将依据本条第14.2款执行。14.2若因严重自然灾害、战争或其他不可预见、无法防止或避免的不可抗力事件，导致任一方无法履行本合同，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地的公证机关出具；若无法获得公证证明，则需提供其他有效证明。因此遭受不可抗力的一方，将免于承担相应责任。第十五条合同终止本合同提前终止或有效期届满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁出租赁物，并将其返还甲方。若乙方逾期不迁出或不返还租赁物，应向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强制搬离租赁场地内的物品，且不承担保管责任。第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物本体设立广告牌，需按照政府相关规定完成报批手续，并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌，需经甲方书面同意，并按政府相关规定执行。第十七条有关税费根据国家及____市相关规定，因本合同产生的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，按照甲方作为出租人、乙方作为承担人的原则分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知与本合同相关的所有通知、文件往来及要求等，均应以书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真，一经发出，若以挂号邮件形式寄送，则自本合同首页所述地址寄出并以对方为收件人付邮____日后，或以专人送至前述地址，均视为已送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成时，通过仲裁程序解决，双方一致同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律进行解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项之日起生效。甲方（签章）：_____电话：_____日期：____年____月____日乙方（签章）：_____电话：_____日期：____年____月____日2024年关于厂房租赁合同参考样本（四）一、装修及增设设施若乙方需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先获得甲方的书面同意。若此类行为需向相关部门报批，则应由甲方在获得相关部门批准后，乙方方可进行。二、厂房转租与归还1.乙方在租赁期内，若欲转租该厂房，必须事先取得甲方的书面许可。未经允许擅自转租或转让，甲方将不退还已收租金及保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时，应确保厂房处于正常使用状态。三、租赁期间的其他约定1.租赁期间，甲、乙双方均需严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全及卫生工作，确保厂房安全运营。3.如因不可抗力或市政动迁导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。4.乙方可根据自身经营需求对厂房进行装修，但不得破坏原房屋结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，甲方不对装修进行任何补偿。5.甲方为乙方提供一门电话服务，若乙方需增加电话线路，相关费用由乙方自理。6.乙方应及时支付房租及其他各项应缴费用。若拖欠满一个月，甲方有权加收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。7.租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应按期搬离，否则由此产生的一切损失和后果由乙方自行承担。四、其他条款1.若甲方在租赁期间提前终止合同，视为违约，应赔偿乙方三个月租金。同样，若乙方提前退租，也应赔偿甲方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，但相关费用由乙方承担。4.租赁合同签订后，若企业名称发生变更，双方需盖章签字确认，原合同条款保持不变，直至合同期满。5.甲方按计划用电向供电局缴纳电费，并向乙方收取相同标准的计划用电贴费和实际用电电费。五、争议解决本合同未尽事宜，甲、乙双