旅游景区土地购置居间

旅游景区土地购置居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4与目录第二章双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的目标3.3居间服务的具体任务第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的支付方式4.3费用的退还条件与方式第五章居间服务期限5.1期限的定义5.2期限的开始与结束5.3期限的延长条件与方式第六章乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七章甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露与使用限制8.3保密信息的保护措施第九章违约责任9.1违约的定义与处理9.2违约的补救措施9.3违约方的赔偿责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与法院10.3争议解决的适用法律第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与方式11.2合同解除的条件与方式第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利与义务第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间13.3合同的续签条件与方式第十四章附件14.1附件的定义与解释14.2附件的份数与保存方式合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（旅游景区）与乙方（居间服务方）就土地购置事项达成的一项居间服务协议。1.1.2本合同所使用的词语，如有特殊定义，则在合同附件中予以说明。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方签订的所有合同文件的重要组成部分，如有冲突，以本合同及附件为准。1.4与目录本合同的为“旅游景区土地购置居间合同”，目录如下：第一章总则第二章双方信息第三章居间服务内容第四章居间服务费用第五章居间服务期限第六章乙方的权利与义务第七章甲方的权利与义务第二章双方信息2.1甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________2.2乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第三章居间服务内容3.1居间服务的范围乙方作为甲方与土地出售方之间的居间代理人，负责协调双方的交易活动，促使交易的完成。3.2居间服务的目标乙方应确保甲方能够成功购置到目标土地，并完成土地使用权过户手续。3.3居间服务的具体任务3.3.1乙方负责寻找合适的土地出售方，并提供相关的信息和资料。3.3.2乙方负责安排甲方与土地出售方的谈判，协助双方达成交易意向。3.3.3乙方应协助甲方办理土地购置过程中所需的各种手续。第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1乙方的居间服务费用为土地购置总金额的_________%。4.1.2甲方应在土地购置完成后____个工作日内，向乙方支付居间服务费用。4.2费用的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_________。4.3费用的退还条件与方式如因不可抗力等原因导致土地购置未能完成，乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方退还已收取的居间服务费用。第五章居间服务期限5.1期限的定义本合同的居间服务期限自合同签订之日起至土地购置完成之日止。5.2期限的开始与结束5.2.1期限开始：合同签订之日起。5.2.2期限结束：土地购置完成之日。5.3期限的延长条件与方式如双方同意延长居间服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限和条件。第六章乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权要求甲方提供与土地购置相关的必要信息和资料。6.1.2乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.2乙方的义务6.2.1乙方应诚实、守信地履行居间代理职责，为甲方提供专业的居间服务。6.2.2乙方应保密甲方提供的非公开信息，不得泄露给第三方。第七章甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权要求乙方提供与土地购置相关的必要信息和资料。7.1.2甲方有权按照合同约定支付居间服务费用。7.2甲方的义务7.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的土地购置相关信息和资料。7.2.2甲方应遵守合同约定，按期支付居间服务费用。第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指本合同签订过程中以及居间服务期间甲方提供给乙方的一切非公开的信息和资料。8.2保密信息的披露与使用限制8.2.1乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2.2未经甲方书面同意，乙方不得使用保密信息从事与甲方业务无关的活动。8.3保密信息的保护措施8.3.1乙方应采取适当的管理措施，确保保密信息的安全。8.3.2保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九章违约责任9.1违约的定义与处理9.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约的补救措施9.2.1守约方有权要求违约方继续履行合同。9.2.2守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。9.3违约方的赔偿责任9.3.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3.2赔偿金额应根据实际损失的金额计算，并包括但不限于利润损失、诉讼费用等。第十章争议解决10.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决的地点与法院如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3争议解决的适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与方式本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除的条件与方式11.2.1任何一方未能履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并交还甲方提供的所有资料和文件。第十三章附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同的续签条件与方式合同期满前，双方如需续签，应签订书面续签协议。第十四章附件14.1附件的定义与解释附件是指本合同签订过程中双方确认的、与本合同具有同等法律效力的补充文件。14.2附件的份数与保存方式附件一式两份，双方各执一份，保存期限自本合同终止之日起算，至____年止。甲方签字：_________________日期：____年____月____日乙方签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供信息的准确性甲方应确保提供给乙方的所有信息准确无误，包括但不限于土地的位置、面积、使用权性质等。如因甲方提供不实信息导致合同纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方决策权甲方对购置土地的各项决策具有最终决定权，包括但不限于购买价格、付款方式、交地时间等。乙方应尊重甲方的决策，并协助甲方完成相关事宜。1.3甲方支付居间服务费用的时间和方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_________。1.4甲方解除合同的条件如甲方因特殊原因决定解除合同，应提前____个工作日通知乙方。甲方应根据实际情况支付相应的违约金或居间服务费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供信息的准确性乙方应确保提供给甲方的所有信息准确无误，包括但不限于土地的位置、面积、使用权性质等。如因乙方提供不实信息导致合同纠纷，乙方应承担全部责任。2.2乙方的尽职调查义务乙方有义务对提供的土地信息进行尽职调查，确保信息的真实性和可行性。如因乙方未履行尽职调查义务导致合同纠纷，乙方应承担全部责任。2.3乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理土地购置过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、支付款项、办理权属转移等。如因乙方协助不力导致合同纠纷，乙方应承担相应的责任。2.4乙方支付违约金的时间和方式如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_________。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介作为甲方和乙方的居间服务方，应公正、中立地协调双方的交易活动，促使交易的完成。第三方中介应严格遵守合同约定，履行约定的居间服务内容。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的赔偿责任如第三方中介未能履行居间服务约定，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失的金额计算，并包括但不限于利润损失、诉讼费用等。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方协商确定，并在合同中予以明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.第三方中介资质证书复印件5.土地购置合同草稿6.居间服务协议草稿7.合同履行过程中的相关邮件往来8.合同履行过程中的相关会议记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定提供真实、准确的土地信息3.乙方未按约定履行居间代理职责4.第三方中介未能履行居间服务约定5.甲方未按约定完成土地购置事宜6.乙方未按约定协助甲方办理土地购置手续7.第三方中介未保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供促成交易的服务，包括寻找合适的土地出售方、提供相关信息、协调双方谈判、协助办理手续等。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.居间服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用解决办法：发送催款通知，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确的土地信息解决办法：乙方应立即提供真实、准确的土地信息，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定履行居间代理职责解决办法：甲方可以催告乙方履行职责，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中介未能履行居间服务约定解决办法：甲方和乙方可以共同与第三方中介协商解决，如协商不成，甲方和乙方可以依法解除居间服务协议，并要求第三方中介赔偿损失。5.问题：甲方未按约定完成土地购置事宜解决办法：甲方应尽快完成土地购置事宜，如因特殊情况，甲方应与乙方协商延长合同期限或解除合同。6.问题：乙方未按约定协助甲方办理土地购置手续解决办法：乙方应立即协助甲方办