动物园项目房产中介

动物园项目房产中介合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准2.4服务费用第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产使用状况3.4房产交易条件第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五章房产交易流程5.1签订房产中介合同5.2房产查验5.3价格谈判5.4签订购房合同5.5办理贷款手续5.6办理过户手续5.7缴纳税费5.8交付房产5.9售后服务第六章房产中介费用支付6.1费用标准6.2支付方式6.3支付时间第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1房产交付时间12.2房产维修责任12.3房产保险12.4房产租赁第十三章附件13.1房产证复印件13.2购房合同复印件13.3贷款合同复印件13.4过户手续相关文件复印件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（出售方）签字14.4乙方（购买方）签字14.5丙方（中介方）签字合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款合同效力第二章房产中介服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三条款服务标准第四条款服务费用第三章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权利状况第三条款房产使用状况第四条款房产交易条件第四章双方权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第三条款丙方权利与义务第五章房产交易流程第一条款签订房产中介合同第二条款房产查验第三条款价格谈判第四条款签订购房合同第五条款办理贷款手续第六条款办理过户手续第七条款缴纳税费第八条款交付房产第九条款售后服务第六章房产中介费用支付第一条款费用标准第二条款支付方式第三条款支付时间第七章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第三条款丙方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第九章合同的变更、解除与终止第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他条款第一条款房产交付时间第二条款房产维修责任第三条款房产保险第四条款房产租赁第十三章附件第一条款房产证复印件第二条款购房合同复印件第三条款贷款合同复印件第四条款过户手续相关文件复印件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款甲方（出售方）签字第四条款乙方（购买方）签字第五条款丙方（中介方）签字多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所出售的房产符合国家法律法规及相关部门的规定，具有合法的产权证明，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房产交易过程中出现法律纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方配合条款甲方应在合同约定的服务期限内，配合乙方和丙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明等相关文件，如实回答乙方和丙方关于房产的询问，并按照约定时间交付房产。3.甲方违约金条款如甲方违反合同约定，导致房产交易无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在签订房产中介合同后的五个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为房产交易总金额的10%。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同。2.乙方购房资格条款乙方应保证具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符合相关法律法规，乙方应承担相应责任。如乙方未履行购房资格保证，甲方有权解除合同。3.乙方违约金条款如乙方违反合同约定，导致房产交易无法正常进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方中介费用条款丙方应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，如丙方未按约定收取中介费用，甲方和乙方有权解除合同。2.丙方信息披露条款丙方应如实向甲方和乙方披露房产的相关信息，如房产的权属情况、瑕疵情况等。如丙方未如实披露房产信息，甲方和乙方有权解除合同。3.丙方违约金条款如丙方违反合同约定，导致房产交易无法正常进行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.贷款合同复印件4.过户手续相关文件复印件5.身份证明复印件6.产权证明复印件7.定金收据8.违约金支付证明9.房产交易结算单10.房产查验报告11.房产维修责任确认书12.房产保险单复印件13.租赁合同复印件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息未能在约定时间交付房产未能履行合同约定的承诺2.乙方违约行为：未能按约定时间支付定金未能提供符合购房资格的证明未能履行合同约定的义务3.丙方违约行为：未能如实披露房产信息未能按约定收取中介费用未能在约定时间完成房产交易相关手续三、法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的买卖的房产物业。2.房产证：证明房产所有权归属的法律文件。3.购房合同：买卖双方签订的关于购买房产的协议。4.贷款合同：买方与金融机构签订的用于购买房产的贷款协议。5.过户手续：将房产所有权从甲方转移到乙方的法定程序。6.违约金：违约方按约定支付给守约方的经济赔偿。7.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：解决办法：重新进行房产查验，并要求甲方提供真实准确的房产信息。2.延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并协商确定新的交付时间。3.买方购房资格问题：解决办法：买方应在合同签订前核实自身的购房资格，必要时寻求专业法律咨询。4.贷款审批不通过：解决办法：买方应及时与金融机构沟