北京市装修工程验收合同

北京市装修工程验收合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算2.4工程设计方案第三章工程验收标准3.1验收标准概述3.2验收程序3.3验收合格标准3.4验收不合格的处理第四章工程进度与期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工期延误的处理第五章质量保证5.1施工质量标准5.2材料质量标准5.3质量监督与检查5.4质量问题的处理第六章费用与支付6.1工程总价6.2付款方式6.3付款进度6.4工程尾款支付第七章变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用7.4合同调整第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4免除违约责任的情形第九章争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十章解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除和终止的程序10.4解除和终止后的权利义务处理第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限11.4违约保密条款的处理第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼管辖第十三章其他条款13.1合同的补充与附件13.2合同的转让13.3合同的修改13.4合同的解除第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同正本与副本合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为北京市装修工程的委托方，乙方为北京市装修工程的承包方。1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第二章工程概述第二条款工程地点2.1本工程位于北京市_______区_______路_______号，具体施工地点以甲方指定的地点为准。第二条款工程面积2.2本工程装修面积为_______平方米。第二条款工程预算2.3本工程预算总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条款工程设计方案2.4甲乙双方确认的设计方案为附件一《装修设计方案》，该方案作为本合同的重要附件，与本合同具有同等法律效力。第三章工程验收标准第三条款验收标准概述3.1工程验收标准应符合国家及行业的相关标准和规定，同时应满足甲方的特殊要求，具体验收标准以附件二《工程验收标准》为准。第三条款验收程序3.2工程验收程序分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收程序和时间安排由甲乙双方协商确定。第三条款验收合格标准3.3工程必须达到约定的验收合格标准，方能视为验收合格。第三条款验收不合格的处理3.4如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完毕后重新进行验收。第四章工程进度与期限第四条款工程开工日期4.1乙方应按照本合同约定的日期开工，如因特殊情况需要延期，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。第四条款工程竣工日期4.2乙方应保证工程按照本合同约定的日期竣工，如因乙方原因导致工程延期，应按照约定承担违约责任。第四条款工程进度报告4.3乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。第四条款工期延误的处理4.4如乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。第五章质量保证第五条款施工质量标准5.1乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，保证施工质量符合约定标准。第五条款材料质量标准5.2乙方应保证所使用的材料符合国家及行业的相关标准和规定，并保证材料质量。第五条款质量监督与检查5.3甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查，乙方应配合甲方的工作。第五条款质量问题的处理5.4如发生质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的全部费用。第八章违约责任第八条款违约行为8.1乙方如未按约定时间完成工程、未达到约定的质量标准、使用不符合约定质量的材料等行为均视为违约。第八条款违约责任8.2乙方应承担因违约所产生的违约金、赔偿金及其他相关费用。第八条款违约赔偿8.3乙方应按照甲方因乙方违约所造成的实际损失金额进行赔偿。第八条款免除违约责任的情形8.4如因不可抗力等无法预见、无法克服且无法避免的情况导致乙方不能履行或者不完全履行合同义务，乙方免予承担违约责任。第九章争议解决第九条款争议解决方式9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。第九条款协商解决9.2如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条款调解解决9.3如双方同意，可以依法向约定的调解组织申请调解。第九条款仲裁解决9.4如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条款诉讼管辖9.5双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为北京市_______区人民法院。第十章解除与终止第十条款合同解除条件10.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条款合同终止条件10.2工程验收合格，并支付完全部款项后，本合同自然终止。第十条款解除和终止的程序10.3合同解除或终止前，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条款解除和终止后的权利义务处理10.4合同解除或终止后，未履行完毕的义务继续履行，包括但不限于工程质量保修等。第十一章保密条款第十一条款保密信息范围11.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等均为保密信息。第十一条款保密义务11.2甲乙双方对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。第十一条款保密期限11.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第十一条款违约保密条款的处理11.4如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章其他条款第十二条款合同的补充与附件12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条款合同的转让12.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条款合同的修改12.3合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条款合同的解除12.4合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三章合同的签署第十三条款签署日期13.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十三条款签署地点13.2本合同签署地点为北京市_______区_______路_______号。第十三条款签署人13.3甲方签署人为：_______，职务：_______；乙方签署人为：_______，职务：_______。第十四章合同的签署第十四条款合同正本与副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号_________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签署人签名：____________________________签署日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程变更1.1如甲方在合同履行过程中提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行修改。1.2工程变更导致的额外费用和工期延误，由甲方承担。附加条款二：质量保修2.1乙方对施工质量承担保修责任，保修期自工程竣工之日起计算，保修期限为_______年。2.2在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复。附加条款三：付款条件3.1甲方支付工程款项应按照乙方的工程进度和质量情况进行。3.2甲方有权对乙方的施工过程和工程质量进行监督，如不符合约定，甲方有权拒绝支付相应款项。附加条款四：违约金4.1如乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。附加条款五：解除合同5.1如乙方严重违约，甲方有权解除合同。5.2解除合同后，乙方应按照甲方要求返还已支付的款项，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：材料供应1.1乙方负责提供合同约定的材料，并保证材料质量。1.2如乙方提供的材料不符合约定，乙方应承担由此产生的全部费用和损失。附加条款二：施工方案2.1乙方应根据设计方案制定详细的施工方案，并提交甲方审批。2.2乙方应按照审批通过的施工方案进行施工，如未经甲方同意擅自变更，乙方应承担相应责任。附加条款三：工期延误3.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。3.2乙方应按照甲方要求采取措施加快工程进度，以确保工程按时完成。附加条款四：工程验收4.1乙方应按照合同约定的验收标准进行自检，确保工程质量符合要求。4.2乙方应配合甲方的验收工作，如验收不合格，乙方应负责整改。附加条款五：保密义务5.1乙方对甲方提供的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1如合同中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。1.2中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费等。附加条款二：中介责任2.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。2.2中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。附加条款三：中介的解除和终止3.1如甲乙双方协商一致，可以解除或终止与第三方中介的合作关系。3.2解除或终止合作关系后，中介应按照甲乙双方的要求办理相关手续，并退还已收取的中介费用。附加条款四：中介的保密义务4.1第三方中介对甲乙双方在合同履行过程中知悉的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。附加条款五：中介的违约处理5.1如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权解除合作关系，并要求中介承担违约责任。5.2中介的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.工程验收标准3.材料质量证明文件4.施工方案5.工程进度报告6.保密信息清单7.中介服务协议8.第三方中介提供的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准，视为违约。2.乙方提供的材料不符合约定，导致工程质量问题，视为违约。3.乙方未按照审批通过的施工方案进行施工，视为违约。4.乙方擅自变更合同内容，未经甲方同意，视为违约。5.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方保密信息，视为违约。6.中介未按照合同约定履行中介职责，导致合同履行出现问题，视为违约。7.中介提供的信息不真实、不准确，导致甲乙双方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同的双方，即甲方和乙方。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应支付给另一方的经济赔偿。3.保修期：指乙方对施工质量承担保修责任的期限。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且无法避免的情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务。5.中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延