呼和浩特房屋出租合同范本

呼和浩特房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：呼和浩特市XX房地产开发有限公司

地址：呼和浩特市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：内蒙古自治区呼和浩特市邮政编码（邮编）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：呼和浩特市YY物业管理有限公司

地址：呼和浩特市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：内蒙古自治区呼和浩特市邮政编码（邮编）

合同简介：

鉴于甲方系呼和浩特市XX房地产开发有限公司，拥有位于呼和浩特市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“出租房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方；乙方系呼和浩特市YY物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验和良好的信誉，愿意承租甲方的出租房屋，并按照本合同约定向甲方支付租金。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关法律规定，具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证在合同签订前已将出租房屋的实际情况告知乙方，包括但不限于房屋的结构、面积、设施设备等。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证按照本合同的约定用途使用出租房屋，不擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方保证按时足额支付租金，并按照约定承担与租赁房屋相关的费用。

三、合作背景与前提条件

1.双方确认，本合同的签订是基于甲方拥有合法出租权的出租房屋，且乙方具有承租意愿和支付租金的能力。

2.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。

3.双方同意，本合同的签订符合我国相关法律法规，合法有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将出租房屋按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的出租房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途和条件承租房屋。

2.乙方按照本合同的约定支付租金，甲方保证出租房屋符合约定条件，确保乙方正常使用。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有的位于呼和浩特市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将出租房屋交付给乙方使用，至合同终止或解除的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用出租房屋，并遵守相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合约定条件，确保房屋正常使用。

（2）甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修、保养，并承担相关费用。

（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，将房屋恢复原状。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得逾期。

（2）乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。

（4）乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方出租房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每X个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后X日内将出租房屋交付给乙方。

（2）乙方应在每月的第X日前支付当月租金。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方应在X日内将房屋恢复原状，并将房屋及钥匙归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的X%。

2.甲方违反合同约定，擅自变更房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的X%。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担因此产生的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期租金的X%。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的X%。

3.乙方未按约定用途使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的X%。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未将房屋恢复原状或未办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的X%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否继续履行合同或部分/全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交呼和浩特市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方继续履行合同义务，除非仲裁庭另有裁决。

5.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方无意续约；

（2）双方经协商一致同意提前解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中形成的往来文件、协