婚姻法房屋赠与合同范本

婚姻法房屋赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人：张三本人

联系方式：依照我国法律规定之通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人：李四本人

联系方式：依照我国法律规定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方愿意将其拥有的位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方，且乙方愿意接受甲方的赠与，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定，就甲方赠与乙方房产事宜，达成如下合同：

一、赠与房产的基本情况

1.1房产地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号；

1.2房产证号：××××××××××；

1.3房屋面积：××平方米；

1.4房产性质：甲方合法拥有并有权处分的产权房；

1.5房产现状：完好无损，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响赠与的因素。

二、赠与目的

甲方因感念与乙方的深厚感情，愿意将上述房产无偿赠与乙方，以表示甲方对乙方的关爱与支持。

三、合作背景及前提条件

3.1甲乙双方系亲属关系，甲方对乙方有着深厚的感情，愿意在力所能及的范围内给予乙方帮助；

3.2甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响赠与的因素，且甲方有权处分该房产；

3.3乙方愿意接受甲方的赠与，并无任何欺诈、胁迫等不正当手段；

3.4双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方无偿赠与其合法拥有的房产，以实现甲方对乙方的关爱与支持。具体内容包括：

1.1甲方向乙方赠与位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产；

1.2双方确认赠与房产的基本情况，包括房产地址、房产权属等；

1.3明确双方在赠与过程中应遵守的法律法规及合同约定；

1.4规定双方在赠与过程中各自的权利与义务。

第二条定义

2.1赠与房产：指甲方无偿赠与乙方的位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产；

2.2合法拥有：指甲方拥有赠与房产的完全所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响赠与的因素；

2.3赠与完成：指甲方按照本合同约定将房产过户至乙方名下，且乙方接受赠与的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

1.1甲方有权按照本合同的约定，将赠与房产过户至乙方名下；

1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成过户手续。

（2）甲方的义务：

1.1甲方应保证赠与房产的合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响赠与的因素；

1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；

1.3甲方应在合同约定的履行期限内完成房产过户。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

2.1乙方有权按照本合同的约定，接受甲方的房产赠与；

2.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

（2）乙方的义务：

2.1乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续；

2.2乙方应在接受房产赠与后，承担与房产相关的税费、物业管理费等费用；

2.3乙方应遵守我国法律法规，合法使用赠与房产，不得用于违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下房产赠与为无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何费用。

4.2双方确认，与赠与房产相关的税费、物业管理费等费用，自房产过户完成之日起由乙方承担。

4.3在合同约定的履行期限内，如因政策变动等原因导致房产过户产生新的费用，由乙方承担。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应在合同生效后____个月内，完成赠与房产的过户手续。

5.3乙方应在过户完成后____个月内，承担与房产相关的税费、物业管理费等费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方继续履行合同；

（2）如甲方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致房产权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方应承担因其违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同；

（2）如乙方在合同履行过程中，未按照约定承担与房产相关的税费、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方应承担因其违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.3双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同标的总价值的____%。

6.4违约方还应承担因其违约给对方造成的损失赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方按照以下原则处理：

（1）不可抗力事件发生前已履行的合同部分，继续有效；

（2）不可抗力事件影响合同履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款等；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）法律规定应当终止的其他情形。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明等，