旧楼防水改造施工合同范本

旧楼防水改造施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区旧楼改造指挥部

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：0532-______（座机）

2.合同简介：

鉴于甲方负责的旧楼存在严重的防水问题，对居民生活造成了不便和安全隐患，甲方有意对旧楼进行防水改造。为此，甲方通过公开招标的方式，选定了具备相关资质和丰富施工经验的乙方承担本次防水改造施工任务。

乙方作为一家专业从事建筑防水工程的企业，具备国家认可的防水施工资质，拥有多年的防水改造经验和一流的技术团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在旧楼防水改造施工过程中的权利、义务和责任，以确保工程顺利进行，按时完成，并达到预期的防水效果。

甲方委托乙方进行防水改造的旧楼位于______市______区______路______号，包括主楼及配套设施。本次防水改造工程的范围包括但不限于屋顶、外墙面、地下室等部位的防水处理。

双方通过签订本合同，旨在规范施工过程中的行为，确保工程质量，保护双方合法权益，共同为改善旧楼居民的居住环境和生活品质作出努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是对______市______区______路______号旧楼进行防水改造，以解决现有防水问题，提升建筑物的防水性能，确保居民的生活安全和舒适。具体内容包括但不限于以下范围：

1.屋顶防水层的拆除、修复及重新铺设；

2.外墙面防水处理及涂料翻新；

3.地下室防水系统设计与施工；

4.防水改造相关附属设施的拆除、更换及安装；

5.工程验收及质保期内的维护服务。

第二条定义

1.防水改造工程：指甲方委托乙方进行的屋顶、外墙面、地下室等部位的防水处理及相关附属设施的拆除、更换、安装等施工活动。

2.质保期：指甲方与乙方约定的防水改造工程竣工验收合格之日起计算的一定期限，具体期限如下所述。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准完成防水改造工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方在质保期内提供免费的维修服务。

2.义务：

（1）提供施工所需的相关资料、图纸，协助乙方办理施工手续；

（2）提供施工场地，确保场地符合施工要求；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）配合乙方进行工程验收。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款项；

（2）有权要求甲方提供必要的施工配合；

（3）有权对甲方的建议进行合理评估并采纳。

2.义务：

（1）按照合同约定的工期、质量标准完成防水改造工程；

（2）确保施工过程中遵守国家相关法律法规及行业标准；

（3）负责工程验收合格后的质保期内维修服务；

（4）对施工过程中产生的废弃物进行合规处理，保护环境；

（5）确保施工安全，防止安全事故发生。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本次防水改造工程的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、施工设备费、管理费、利润、税费等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款项：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）验收款：工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）质保金：工程竣工验收合格后满一年，且无质量问题，甲方向乙方支付剩余的10%质保金。

3.支付时间：按照上述第2条的约定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满且双方无遗留争议之日终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方自合同签订之日起算，______日内完成工程进度达到50%，甲方支付进度款；

（3）乙方自合同签订之日起算，______日内完成防水改造工程，甲方验收；

（4）验收合格后7个工作日内，甲方支付验收款；

（5）质保期满后7个工作日内，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工场地、相关资料等，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此造成的乙方损失，并相应顺延工期。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方完成的工程质量不符合合同约定，应承担修复费用，并按甲方要求重新施工；

（3）若乙方在质保期内未履行质保义务，应向甲方支付合同总价款5%的违约金，并继续履行质保义务直至问题解决；

（4）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的情况：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。若不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任，并按以下原则处理：

（1）合同尚未开始履行的，双方协商决定是否继续履行；

（2）合同已经开始履行的，双方根据实际情况协商决定是否继续履行、暂停履行或终止合同；

（3）因不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况及相关法律法规，妥善处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程量