动迁房 出售合同范本

动迁房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备良好信誉的房地产开发有限公司，专注于房地产项目的投资与开发；乙方同样作为一家专业的房地产开发有限公司，拥有丰富的动迁房资源。双方在公平、公正、自愿的基础上，就甲方购买乙方所拥有的动迁房事宜达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方所拥有的动迁房位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号，具备合法的房地产权证及相关手续。

2.甲方基于市场调研和实际需求，有意向购买乙方所拥有的动迁房，以用于房地产项目的开发。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

二、合作内容

1.甲方购买乙方所拥有的动迁房，具体房屋信息如下：

（1）房屋位置：_______省_______市_______区_______路_______号；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋权属证明：_______。

2.双方确认，本合同签订后，甲方应按照约定价格向乙方支付购房款，乙方应按照约定将房屋及产权过户至甲方名下。

三、合同关联性

1.本合同作为双方就动迁房购买事宜达成的正式文件，具有法律效力。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

3.本合同所涉及的动迁房购买事宜，应遵循国家相关法律法规，确保合法合规。

4.本合同的签订，旨在明确双方在动迁房购买过程中的责任与权益，为双方合作提供法律保障。

四、其他事项

1.双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则不得擅自变更或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的动迁房的具体事宜，包括但不限于房屋的购买价格、支付方式、交付时间、产权过户等。合同范围包括以下内容：

1.动迁房的购买与销售；

2.房屋价款的支付及结算；

3.房屋的交付及产权过户；

4.双方的权利与义务；

5.违约责任及争议解决。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.动迁房：指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，具备合法的房地产权证及相关手续。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买动迁房的款项。

3.产权过户：指甲方按照国家法律法规，将动迁房的产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方所拥有的动迁房。

2.甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房屋交付及产权过户等相关手续。

4.甲方在合同约定的范围内，享有对动迁房的使用权。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，合法合规地使用动迁房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所出售的动迁房具备合法的房地产权证及相关手续，不存在任何权属纠纷。

3.乙方应按照约定的时间和条件，向甲方交付动迁房，并协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方在合同约定的范围内，保证甲方对动迁房的合法权益不受侵害。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信地履行合同义务。

双方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、自愿的原则，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方所拥有的动迁房的价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），以下简称为“购房款”。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应于动迁房产权过户至甲方名下之前，向乙方支付剩余的购房款，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名：____________________

-账号：____________________

4.乙方在收到甲方支付的定金及剩余购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起_______个工作日内。

3.动迁房产权过户至甲方名下的期限为自本合同签订之日起_______个月内。

4.乙方应在动迁房产权过户完成后_______个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为赔偿。

2.乙方未按约定时间交付房屋或未完成产权过户的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋价值_______%的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付购房款及相应违约金。

3.如因一方原因导致合同解除的，除应支付违约金外，还应承担因解除合同给对方造成的实际损失。

4.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并按照法律规定赔偿对方损失。

5.违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如因未采取合理措施导致损失扩大，该方应对扩大部分承担责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况商定合理的履行期限，继续履行合同或协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼地点为乙方所在地的人民法院。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，履行相应的法律义务。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的诉讼费、律师费等合理费用，由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发出的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面签署，方为有效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按终止前的约定处理尚未履行的事项，并按照违约责任条款承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本