北京农村厂房买卖合同范本

北京农村厂房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买位于北京市郊区的一处农村厂房，用于扩大生产及仓储规模；乙方（以下称为“卖方”）拥有该农村厂房的合法所有权，并愿意出售该厂房给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农村厂房事宜，达成如下合作协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为满足生产经营需要，需购买一处农村厂房作为生产基地。

2.乙方拥有的农村厂房符合甲方的购买要求，且该厂房地理位置、面积及设施等条件能满足甲方的使用需求。

3.双方就农村厂房买卖事宜进行了充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

二、合同标的

1.乙方同意将其拥有的位于北京市郊区XX村XX号的农村厂房（以下简称“厂房”）出售给甲方。

2.厂房的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

三、合同金额

双方经协商一致，确定本合同项下农村厂房的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方向乙方支付全部合同款项后，双方办理厂房过户手续。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务详见附件二。

2.乙方的权利与义务详见附件二。

六、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付厂房购买款。

2.甲方支付厂房购买款的支付方式、支付期限等详见附件三。

七、履行期限

1.甲方应在合同生效后30日内，向乙方支付合同款项。

2.乙方应在收到甲方支付的合同款项后30日内，协助甲方办理厂房过户手续。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体的违约责任承担方式详见附件四。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同的附件一、附件二、附件三、附件四均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十二、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十三、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：北京阳光科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX农村厂房所有权人

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的农村厂房的相关事宜，确保甲方获得合法、稳定的厂房使用权，以支持甲方企业的生产与发展。具体内容包括但不限于农村厂房的买卖、过户、使用和维护等方面的权利与义务。

第二条定义

1.厂房：指甲方拟购买的位于北京市郊区XX村XX号的农村厂房。

2.合同款项：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买厂房的款项。

3.过户：指甲方获得厂房所有权及土地使用权的过程，包括但不限于办理相关政府部门的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定购买乙方厂房，并获得厂房的所有权和土地使用权。

（2）在支付合同款项后，要求乙方协助办理厂房过户手续。

（3）在合同有效期内，对厂房进行合法使用、改造和维护。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付合同款项。

（2）在获得厂房后，依法办理厂房使用、改造等相关手续，并承担相关费用。

（3）在合同有效期内，合理使用厂房，确保厂房安全、环保等方面的要求。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的合同款项。

（2）在甲方未按照约定支付合同款项时，有权要求甲方支付逾期款项及违约金。

2.义务：

（1）向甲方提供厂房的合法权属证明，并确保厂房不存在任何法律纠纷。

（2）在收到甲方支付的合同款项后，协助甲方办理厂房过户手续。

（3）在合同有效期内，提供厂房相关资料，协助甲方办理厂房使用、改造等手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。具体权利义务的详细规定，详见附件二。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买厂房的价格为人民币XX万元整，双方确认并同意上述价格为厂房的最终购买价格。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

（1）合同生效后30日内，甲方支付合同款项的50%；

（2）乙方协助甲方办理厂房过户手续完毕后，甲方支付合同款项的剩余50%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付合同款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后30日内，甲方支付合同款项的50%；

（2）合同生效后60日内，乙方协助甲方办理厂房过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，甲方支付合同款项的剩余50%。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付合同款项的，应自逾期之日起，按照逾期款项的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定用途使用厂房，导致厂房损坏、环境污染等后果的，应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在合同有效期内擅自转卖、抵押或以其他方式处置厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求恢复原状或赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供厂房合法权属证明，或厂房存在法律纠纷导致无法过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定协助甲方办理厂房过户手续的，应自逾期之日起，按照逾期过户价值的每日千分之五向甲方支付违约金。

3.如乙方在合同有效期内擅自处置厂房或以其他方式影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求恢复原状或赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任的承担方式，详见附件四。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方需在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

（4）如不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权请求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中所发生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，保护对方商业秘密和合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一（厂房具体信息）、附件二（双方权利与义务详细规定）、附件