餐厅转租合同范本

餐厅转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方是一家合法成立并拥有______餐厅（以下简称“餐厅”）的出租方，乙方是一家具备餐饮经营资质，有意向承租甲方餐厅的合法企业。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就餐厅转租事项达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______市______区______路______号的餐厅，餐厅面积为______平方米，具备合法的餐饮经营许可等相关证照。

2.乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意向承租甲方餐厅，拓展其餐饮业务。

3.双方在充分了解彼此需求和条件的基础上，达成餐厅转租的合作意向。

二、合同目的

甲方同意将餐厅转租给乙方，乙方在承租期间享有餐厅的经营权，并按照本合同约定向甲方支付租金等相关费用。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同主要内容

1.餐厅转租事宜：甲方将餐厅转租给乙方，乙方在承租期间自主经营，自负盈亏。

2.租金及支付方式：双方约定餐厅每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.双方权利与义务：详见本合同第五条至第九条。

4.违约责任：详见本合同第十条。

5.不可抗力：详见本合同第十一条。

6.争议解决：详见本合同第十二条。

7.其他条款：详见本合同第十三条。

8.附则：详见本合同第十四条。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、租金及支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：______餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______餐饮管理有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将餐厅转租给乙方，使乙方在合同约定的期限内，按照约定用途和条件经营餐厅，以实现双方的经济利益。具体内容包括：

1.甲方将餐厅及其相关设施设备、证照等转租给乙方；

2.乙方在承租期间，自主经营餐厅，负责餐厅的日常管理和维护；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.餐厅：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的餐饮场所。

2.转租：指甲方将餐厅及其相关设施设备、证照等出租给乙方使用的行为。

3.承租期间：指甲方将餐厅转租给乙方的合同期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和其他相关费用；

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途和条件经营餐厅；

（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，收回餐厅。

2.义务：

（1）甲方应保证餐厅具备合法的经营许可等相关证照；

（2）甲方应确保餐厅转租给乙方时，餐厅的设施设备齐全、正常使用；

（3）甲方应在合同期内，负责餐厅的产权纠纷处理，确保乙方正常经营；

（4）甲方应按时提供餐厅给乙方使用，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定用途和条件自主经营餐厅；

（2）乙方有权要求甲方提供餐厅的合法证照、设施设备等相关资料；

（3）乙方有权在合同到期后，优先续租餐厅。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金和其他相关费用；

（2）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保餐厅的正常运营；

（3）乙方应负责餐厅的日常管理和维护，确保餐厅设施设备完好；

（4）合同到期或乙方提前解除合同时，乙方应将餐厅及设施设备完好无损地归还甲方；

（5）乙方不得将餐厅转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定餐厅每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金不含税费，如国家政策调整导致税费变化，双方按实际情况协商调整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每月租金支付日：每月的______日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）合同续约：合同到期前______个月，双方可协商续约事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐厅给乙方使用的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反合同约定，无故解除合同的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金；

3.甲方未按时提供餐厅合法证照等相关资料的，应承担乙方因此而产生的损失；

4.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营餐厅的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方相当于逾期租金的______%的滞纳金；

2.乙方未按时足额支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同；

3.乙方违反合同约定，擅自转租、转让餐厅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致餐厅设施设备损坏或影响餐厅正常经营的，应承担相应的赔偿责任；

5.合同到期或提前解除合同时，乙方未将餐厅及设施设备完好无损地归还甲方的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行合同义务，且不承担违约责任；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行，如协商无果，可根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

a.提交______仲裁委员会仲裁；

b.向有管辖权的人民法院起诉。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务；

5.争议解决的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并采用挂号邮寄、快递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未续约的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同的；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于餐厅平面图、设施设备清单、相关证照复印件等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同签订之日，双方应提供以