大楼收购合同范本

大楼收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大楼投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业，具有丰富的投资经验和良好的信誉；乙方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有一定数量的优质土地资源。在平等自愿、公平公正的原则下，双方就甲方收购乙方持有的大楼项目达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现公司业务拓展，进一步优化投资结构，拟收购乙方持有的大楼项目。

2.乙方因业务调整，有意出售所持有的大楼项目，且该大楼项目符合甲方的投资需求。

3.双方经充分协商，达成一致，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、合作范围与目标

1.甲方收购乙方持有的大楼项目，包括该大楼的土地使用权、建筑物及其附属设施等。

2.双方共同合作，确保收购过程顺利进行，实现互利共赢。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在收购过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。本合同各条款均与收购事宜密切相关，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同期满或双方履行完毕合同约定的义务后，本合同自动终止。

五、合同修改与补充

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、保密条款

双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及合同关联性，具体合作事宜详见后续条款。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方收购乙方持有的大楼项目，具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方取得乙方持有大楼的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权；

2.乙方协助甲方完成收购过程中涉及的各项手续，确保甲方顺利取得大楼项目；

3.双方共同推进大楼项目的交接工作，确保过渡期内的稳定运营。

第二条定义

1.大楼项目：指甲方拟收购的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.收购价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买大楼项目的费用。

3.交接日：指双方共同确定的完成大楼项目交接的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定取得大楼项目的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权；

（2）甲方有权要求乙方提供大楼项目相关的资料和文件，以便了解项目情况；

（3）甲方有权要求乙方在交接日之前保持大楼项目的正常运营和维护。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付收购价款；

（2）甲方应配合乙方完成收购过程中涉及的各项手续；

（3）甲方应确保在交接日后，对大楼项目进行妥善管理和运营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取收购价款；

（2）乙方有权要求甲方在收购过程中提供必要的协助；

（3）乙方有权要求甲方在交接日后对大楼项目进行合理使用和维护。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定向甲方转让大楼项目的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权；

（2）乙方应提供大楼项目相关的资料和文件，确保甲方了解项目情况；

（3）乙方应在交接日之前保持大楼项目的正常运营和维护，确保顺利交接；

（4）乙方应协助甲方完成收购过程中涉及的各项手续，包括但不限于土地使用权变更、产权过户等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保收购过程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方收购乙方大楼项目的总价款为人民币XX亿元整（大写：XX亿元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付收购价款。

3.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付收购价款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付总价款的50%；

（2）交接日后5个工作日内，支付剩余的50%。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的50%；

（2）合同签订之日起XX个月内，双方完成大楼项目的交接工作；

（3）交接日后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照本合同约定支付收购价款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未按照约定时间完成大楼项目交接的，应向乙方支付逾期交接金额的千分之五作为违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照本合同约定转让大楼项目所有权的，应向甲方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金；

（2）乙方在交接日前擅自改变大楼项目现状，导致交接不能正常进行的，应承担违约责任；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.赔偿：

双方因违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限和违约责任，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明，并尽可能在合理时间内提供相关政府部门或权威机构出具的相关证明文件。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行合同；

（2）合同履行期限的调整；

（3）合同其他条款的相应修改。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由法院判决确定各自承担的比例。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可以通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）大楼项目相关资料和文件；

（2）双方协商确定的交接清单；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的材料。

2.附件为本合同