兄弟房子出售合同范本

兄弟房子出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产一套，简称“该房产”，该房产具备合法的产权证书，且甲方向乙方表达了出售该房产的意愿；同时，乙方作为一家专业的房产中介服务公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产销售服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方出售该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“该房产”是指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产一套，具体房产信息以房产证书记载为准。

1.2本合同所述“销售价格”是指双方约定的该房产成交价格，具体金额详见本合同第四条。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供该房产的合法产权证书、身份证明等相关资料，确保该房产权属清晰、无法律纠纷。

2.2甲方应配合乙方开展房产销售活动，如实告知乙方该房产的实际情况。

2.3甲方应按照本合同约定的价格与乙方结算，按时支付乙方佣金。

乙方权利与义务：

2.4乙方应积极寻找潜在买家，为甲方提供房产销售服务。

2.5乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚构事实。

2.6乙方应在房产成交后，协助甲方办理房产过户等相关手续。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，该房产的销售价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2乙方应在房产成交后，向甲方开具合法有效的发票。

3.3甲方应在房产过户完成后，按照本合同约定支付乙方佣金。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

4.2在合同有效期内，乙方应积极履行合同义务，为甲方寻找买家。

4.3甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产销售及过户等相关事宜。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付乙方佣金的，应按日支付逾期付款金额万分之五的违约金。

5.3乙方未按约定完成房产销售的，应退还甲方已支付的佣金。

六、不可抗力

6.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应积极协商解决。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动等，具体以相关法律规定为准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订地为______省______市______区。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方出售该房产，乙方通过专业服务，寻找合适的买家，促成房产的交易，实现甲方房产的价值变现。具体内容包括：甲方提供房产销售所需的相关资料，乙方开展市场推广、客户接待、洽谈、签约等一系列销售活动，以及协助双方完成房产过户、款项结算等后续服务工作。

第二条定义

2.1“该房产”指本合同项下甲方拥有并委托乙方出售的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.2“销售价格”指甲方与乙方约定的房产交易价格。

2.3“成交”指甲方与买家就销售价格、付款方式等条款达成一致，并签订房产买卖合同。

2.4“过户”指将房产的所有权从甲方转移至买家的法律手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方向乙方提供该房产的合法产权证明、房产平面图、现状说明等资料，并保证上述资料的真实性。

3.2甲方有权要求乙方按照约定时间、范围和方式开展房产销售活动。

3.3甲方应在房产成交后，按照约定配合乙方完成房产过户手续，并及时提供必要的协助。

3.4甲方应在房产过户完成后，按约定支付乙方佣金及其他相关费用。

3.5甲方有权在合同有效期内，了解房产销售进展，要求乙方提供销售报告。

乙方的权力和义务：

3.6乙方应认真审查甲方提供的房产资料，确保房产销售的合法性。

3.7乙方应积极开展房产销售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、看房等。

3.8乙方应在房产成交后，协助甲方和买家办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

3.9乙方应在合同约定的期限内，促成房产成交，如未能在约定期限内成交，应向甲方说明原因。

3.10乙方有权根据市场情况，向甲方提出调整销售价格的合理建议。

3.11乙方应保守甲方提供的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

3.12乙方在合同有效期内，应定期向甲方报告房产销售情况，包括客户访问量、看房次数、报价情况等。

3.13乙方不得以任何形式参与欺诈、虚假宣传等违法行为。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产销售活动的顺利进行，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，该房产的销售价格为人民币______元整（大写：______元整），此价格不含税费及其他相关费用。

4.2买方应按照以下支付方式向甲方支付购房款项：

a)签订房产买卖合同后______个工作日内，支付购房款的______%作为定金；

b)在房产过户前，支付剩余的购房款。

4.3乙方佣金为房产成交价格的______%，由甲方在房产过户完成后______个工作日内支付给乙方。

4.4甲方应向乙方提供合法有效的发票，乙方收取佣金时应提供相应的服务发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应在合同有效期内，积极寻找买家，力争在合同到期前促成房产成交。

5.3甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产销售及过户等相关事宜。

5.4若在合同有效期内未能成交，双方可协商延长合同期限或终止合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间提供房产过户所需资料的，应支付给乙方违约金，违约金为成交价格的______%；

b)甲方无正当理由拒绝过户的，应支付给乙方违约金，违约金为成交价格的______%，并应赔偿乙方因此产生的实际损失；

c)甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间完成房产销售的，应退还甲方已支付的佣金；

b)乙方提供虚假信息或参与欺诈行为的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付给甲方违约金，违约金为成交价格的______%；

c)乙方未履行保密义务，泄露甲方个人或房产信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还需承担额外赔偿责任。

6.5双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，并可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。受不可抗力影响的一方应在合理时间内提供相关证明，并根据双方协商，决定是否延期履行或终止合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4如果仲裁裁决未能解决争议，或者任何一方在仲裁裁决书送达之日起______个月内未执行仲裁裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

b)通知应以快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达对方指定地址或邮箱视为有效。

c)双方变更通讯地址或联系方式时，应立即通知对方，否则按原地址或联系方式送达视为有效。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

b)任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担违约责任。

9.3合同终止

a)合同到期或双方履行完毕合同义务后，合同自动终止。

b)双方达成书面一致意见，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，可根据第七条规定终止合同。

9.4本合同的解释、补充及执行均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，