住房装潢工程承包合同范本

住房装潢工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________装饰装修工程有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的住宅物业，并希望对其进行装饰装修，以提高居住环境及物业价值；同时，乙方作为一家专业的装饰装修公司，具备丰富的工程经验和良好的业界口碑，甲方愿意将上述住宅物业的装饰装修工程委托给乙方承担。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方住宅物业的装饰装修工程达成如下协议，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：________市________区________路________号住宅装饰装修工程。

1.2工程地点：________市________区________路________号。

1.3工程范围：包括但不限于室内装修、水电安装、家具定制、装饰材料采购及安装等。

1.4工程质量：按照国家及地方相关行业标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程预计于______年__月__日前完工，具体工期以双方签订的施工进度计划为准。

三、合同价格与支付条件

3.1合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2甲方应按照以下付款进度向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价的20%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%尾款。

3.3乙方应按照国家及地方相关规定开具正规发票给甲方。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督；

（2）甲方应按时支付合同款项；

（3）甲方负责提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（4）甲方应在合同约定的工期内配合乙方完成施工。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量和安全；

（3）乙方负责采购合格的装饰装修材料，并提供材料合格证明；

（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

5.3若乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理解决方案。

七、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的住宅物业进行装饰装修，以改善居住环境，提升物业价值。具体内容包括但不限于室内装修、水电安装、家具定制、装饰材料采购及安装等，工程范围详见附件一《工程明细表》。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方进行的住宅装饰装修工程。

2.工程进度：指甲方与乙方共同确认的工程完成比例。

3.合同总价：指甲方应支付给乙方的装饰装修工程费用。

4.逾期：指甲方或乙方未按照合同约定的期限履行付款或施工义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的装修设计方案进行审核，并提出修改意见；

（2）甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付工程款项；

（3）甲方负责提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并保证基础设施的正常使用；

（4）甲方应在合同约定的工期内配合乙方完成施工，不得无故拖延工程进度；

（5）甲方有权对工程进度、质量进行监督，并对发现的问题要求乙方及时整改；

（6）甲方应在工程验收合格后及时支付尾款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方应在合同签订后30日内完成装修设计方案，并提交甲方审核；

（3）乙方负责采购合格的装饰装修材料，并提供材料合格证明；

（4）乙方应按照合同约定及甲方审核通过的装修设计方案进行施工，确保工程质量和安全；

（5）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规；

（6）乙方负责工程验收合格后的售后服务，保修期限按照国家及行业规定执行；

（7）乙方应在工程进度达到一定比例时，及时与甲方沟通，确认工程进度；

（8）乙方应按照合同约定完成工程，如因乙方原因导致工程逾期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的价格条款如下：

1.合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项，支付账号信息详见附件二《支付账号信息表》。

3.甲方支付工程款项的时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价的20%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.工程预计于____年__月__日前完工，具体工期以双方签订的施工进度计划为准。

3.甲方应在合同约定的工期内配合乙方完成施工，乙方应按照施工进度计划完成工程。

4.若因不可抗力等原因导致工程逾期，双方应友好协商，确定合理的延期期限。

第六条违约责任

1.甲方未按时支付工程款项的，应自逾期之日起，按照逾期付款金额的0.05%向乙方支付违约金，直至款项支付完毕为止。

2.甲方未按合同约定配合乙方完成施工，导致工程逾期的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

3.乙方未按照合同约定完成工程，导致工程逾期的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

4.若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方在限期内整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

5.双方应严格履行合同义务，如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理解决方案。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）双方协商达成一致。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尽量避免扩大损失。

6.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.合同解除：双方在合同履行过程中，经协商一致，可书面解除本合同。

第十条附则

1.本合同附件