招商合同范本

招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX招商股份有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区的商业物业，具备良好的商业环境和投资潜力；乙方具备丰富的商业运营经验和资源整合能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行商业物业招商代理事宜，达成以下合同：

一、甲方委托乙方为其商业物业进行招商代理，包括但不限于市场调研、招商策划、品牌引进、商户谈判、合同签订等工作。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。

三、本合同的签订旨在规范双方的合作行为，保障双方合法权益，促进甲方商业物业的繁荣发展。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行商业物业的招商代理工作，以提升甲方商业物业的市场竞争力，实现物业价值的最大化。具体内容包括但不限于以下方面：

1.市场调研：乙方负责对甲方商业物业所在区域的商业环境、消费群体、竞争对手等进行全面深入的分析。

2.招商策划：乙方根据市场调研结果，制定针对性的招商策划方案，包括招商定位、业态规划、品牌组合等。

3.品牌引进：乙方利用自身资源优势，引进符合甲方商业物业定位的品牌商户。

4.商户谈判：乙方代表甲方与潜在商户进行商务谈判，达成合作意向。

5.合同签订：乙方协助甲方与商户签订租赁合同，确保合同条款的合规性和合理性。

第二条定义

为保证双方对合同条款的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.商业物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路的商业房产及其附属设施。

2.招商代理：指甲方授权乙方进行的市场调研、招商策划、品牌引进、商户谈判、合同签订等工作。

3.品牌商户：指标识度高、市场口碑良好、具备一定经营实力的商业品牌。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权根据本合同约定，要求乙方提供招商代理服务。

（2）甲方有权对乙方的招商代理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权根据合同约定收取相关费用。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供商业物业的详细资料，包括物业位置、面积、结构、设施设备等。

（2）甲方应确保提供给乙方的资料真实、准确、完整。

（3）甲方应配合乙方进行招商代理工作，提供必要的支持和协助。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据本合同约定，收取甲方支付的招商代理费用。

（2）乙方有权在招商代理过程中，对甲方商业物业进行宣传推广。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保招商代理工作的顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，认真履行招商代理工作，确保完成甲方委托的各项任务。

（2）乙方应保证引进的品牌商户符合甲方商业物业的定位和需求。

（3）乙方应在招商代理过程中，遵循法律法规和商业道德，不得损害甲方利益。

（4）乙方应定期向甲方报告招商代理工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付招商代理费用：

-基础代理费：人民币XX万元整；

-成功引进品牌商户的奖励：按照实际签订租赁合同商户的首年租金的XX%支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。

3.支付时间：

-基础代理费：本合同签订后五个工作日内支付；

-品牌商户引进奖励：在甲方与品牌商户签订租赁合同且商户支付首期租金后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

-市场调研报告提交时间：合同生效后一个月内；

-招商策划方案提交时间：市场调研报告提交后一个月内；

-品牌商户引进完成时间：招商策划方案提交后六个月内；

-招商代理工作总结报告提交时间：合同履行期结束前一个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

-甲方未按约定时间支付招商代理费用的，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金；

-甲方无故解除合同的，应支付给乙方相当于合同总金额XX%的违约金。

2.乙方违约情形：

-乙方未按照合同约定完成招商代理工作的，应向甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金；

-乙方引进的品牌商户不符合甲方要求的，应重新引进或退还相应代理费用；

-乙方在招商代理过程中有违法行为的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿：

-双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

-双方因不可抗力导致合同无法履行，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

-双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件；

-双方在发生不可抗力后，应积极采取合理措施减轻损失；

-双方因不可抗力导致合同无法履行，互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事项进行通知时，应以书面形式送达对方，并采取邮寄、快递、电子邮件等方式，具体以收件方确认收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

-合同履行期届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

-双方经协商一致，可以提前终止本合同；

-一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-市场调研报告；

-招商