保山地基基础工程合同范本

保山地基基础工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：保山房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方为开发保山地区房地产项目，需进行地基基础工程建设；而乙方具备地基基础工程专业承包资质，具备丰富的施工经验及良好的业界口碑，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行保山地基基础工程建设项目达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得保山房地产项目的开发权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续，具备进行地基基础工程建设的条件。

2.乙方具备国家认可的地基基础工程专业承包资质，具备完成本项目的能力。

3.双方经过充分了解，确认乙方具备履行本合同的技术实力和良好的信誉，甲方同意将保山地基基础工程建设项目委托给乙方施工。

二、合作内容

1.甲方负责提供项目施工图纸、施工方案等技术资料，并协助乙方办理施工相关手续。

2.乙方负责按照施工图纸、方案及国家相关标准、规范进行地基基础工程的施工，确保工程质量符合要求。

3.双方应密切配合，确保工程顺利进行，共同推进项目进度。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在地基基础工程建设过程中的权利与义务，确保项目按照约定的时间、质量、投资完成。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自职责，共同为保山房地产项目的顺利推进贡献力量。

本合同内容具体包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签署本合同时，已充分了解并同意上述内容，本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行保山房地产项目的地基基础工程建设，确保工程按照约定的质量、进度完成。具体内容包括但不限于：施工图纸的提供、施工方案的制定、工程质量的把控、工程进度的推进以及相关手续的办理等。

第二条定义

1.地基基础工程：指甲方委托乙方进行的保山房地产项目地基处理、基础施工等工程内容。

2.施工图纸：指甲方提供的包含工程结构、工艺、施工要求等内容的图纸。

3.施工方案：指甲方或乙方根据施工图纸制定的工程实施计划。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、施工方案和国家相关标准进行施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）在乙方履行合同义务的前提下，甲方应按时支付合同款项。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供施工所需的技术资料、施工图纸等文件。

（2）甲方应协助乙方办理施工相关手续，确保工程顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件及时支付合同款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据施工图纸、施工方案进行施工，并要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方有权要求甲方按时支付合同款项。

（3）乙方有权对甲方提供的技术资料、施工图纸等进行审查，并提出修改意见。

2.义务：

（1）乙方应按照施工图纸、施工方案和国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应按照合同约定的进度完成工程，并定期向甲方报告工程进展情况。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

（4）乙方应积极配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题及时进行整改。

（5）乙方应承担因施工过程中的不当行为导致的第三方索赔责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定保山地基基础工程合同总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据工程实际完成情况及合同约定的计价方式确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（3）工程进度达到100%且验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至工程验收合格、质保期满且双方合同款项结算完毕之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工前的准备工作，并开始施工。

（2）工程进度达到50%的时间节点为合同签订后XX个月。

（3）工程进度达到100%的时间节点为合同签订后XX个月。

（4）验收合格后，乙方应在XX个月内完成质保期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金，迟延超过30日的，乙方有权解除合同。

（2）若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

（3）若甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付合同总价10%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延部分工程款的万分之五。

（2）若乙方未按约定质量标准施工，导致工程不合格，应承担返工、修复费用，并向甲方支付合同总价5%的违约金。

（3）若乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付合同总价10%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价20%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。

（3）双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权要求败诉方支付其因争议解决产生的律师费、差旅费等合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案、工程量清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效