校园食堂门面租赁合同范本

校园食堂门面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大学后勤集团

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX大学后勤集团官方通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX餐饮管理有限公司官方通讯方式

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方为XX大学后勤集团，拥有校园食堂门面资源，并有权对该门面进行出租；乙方为具备丰富餐饮管理经验的企业，有意承租甲方校园食堂门面，开展餐饮服务业务。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

2.关联性说明

本合同旨在明确双方在校园食堂门面租赁过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到有效保障。本合同内容符合我国相关法律法规，具有法律效力。

3.合同目的

甲方同意将校园食堂门面出租给乙方，乙方承租该门面用于开展餐饮服务业务。双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同为校园师生提供优质、便捷的餐饮服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将校园食堂门面出租给乙方，由乙方负责经营餐饮服务，旨在满足校园师生日常餐饮需求，提升校园餐饮服务质量。具体内容包括：

1.甲方提供校园食堂门面供乙方租赁，乙方在租赁期内享有门面的使用权；

2.乙方在租赁期内负责食堂门面的日常经营管理，包括但不限于餐饮服务、卫生清洁、员工管理等；

3.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保校园食堂餐饮服务的安全、卫生、合规。

第二条定义

1.校园食堂门面：指甲方拥有的位于XX大学校园内的食堂建筑门面，具体位置及面积见附件一；

2.租赁期：指甲方将校园食堂门面出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的校园食堂门面租赁费用；

4.经营管理：指甲方在租赁期内对校园食堂门面的日常经营、维护及管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用；

（2）甲方有权对乙方租赁的校园食堂门面进行监督、检查，确保乙方合规经营；

（3）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方将校园食堂门面恢复原状，并办理相关交接手续。

2.义务：

（1）甲方应按合同约定提供校园食堂门面供乙方使用，并保证门面的使用权；

（2）甲方应在租赁期内负责校园食堂门面的维修、保养，确保门面正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在租赁期内使用校园食堂门面进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按合同约定提供门面及设施，并保证其正常使用；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用；

（2）乙方应负责租赁期内校园食堂门面的日常经营管理，确保餐饮服务质量；

（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保校园食堂餐饮服务的安全、卫生、合规；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将校园食堂门面恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付校园食堂门面租金，租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后开具相应的发票。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前五个工作日内支付当期租金，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后【】日内，乙方应向甲方支付首期租金；

（2）租金支付周期为【】个月，每周期前五个工作日内支付；

（3）合同到期前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.乙方未按照合同约定支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁期内违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.甲方未按合同约定提供校园食堂门面或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.任何一方泄露对方商业秘密或违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。

5.若乙方在租赁期内擅自转租、分租校园食堂门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的【】%。

6.除法律规定及合同约定的事项外，任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递或挂号信等方式送达对方，送达地址为合同双方通讯地址。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前解除合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：校园食堂门面位置及面积

附件二