申请解除购房合同范本

申请解除购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方与乙方于____年____月____日签订了《购房合同》，甲方购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行了合作。鉴于双方在合作过程中出现了如下情况：

1.甲方面临严重的经济压力，无法按照原定计划支付购房款项；

2.双方在合同履行过程中，因客观原因导致该房屋未能按照约定时间交付；

3.甲乙双方在合同履行过程中，对合同的部分条款产生争议，经友好协商，双方同意解除原购房合同。

为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下解除购房合同协议：

一、甲方同意解除与乙方签订的《购房合同》，乙方同时同意解除与甲方的购房合同关系。

二、甲方自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付已付购房款的部分作为违约金，具体金额双方另行商定。

三、自本协议签订之日起，甲乙双方互不承担原购房合同项下的权利和义务，互不追究对方的法律责任。

四、本协议的签订，不影响甲乙双方在其他合同项下的权利义务关系。

五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方确认，本协议的签订符合双方的真实意愿，不存在任何虚假陈述、误导或隐瞒。甲乙双方将严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于现实情况，协商一致解除原购房合同，明确双方在解除合同过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到妥善处理。具体内容包括：（1）解除甲乙双方签订的《购房合同》；（2）确定甲方应支付的违约金；（3）规定解除合同后的双方权利义务处理方式；（4）明确本协议的生效、份数及签字盖章事宜。

第二条定义

1.《购房合同》：指甲乙双方于____年____月____日签订的，关于甲方购买乙方开发房屋的合同。

2.违约金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的，作为解除《购房合同》违约责任的款项。

3.解除合同：指甲乙双方经协商一致，终止原购房合同的法律效力，互不追究对方的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在符合本协议约定的情况下解除与乙方的购房合同。

2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付约定的违约金。

3.甲方应按照本协议约定，不再承担原购房合同项下的权利和义务。

4.甲方应保证其解除合同的行为不侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在符合本协议约定的情况下同意解除与甲方的购房合同。

2.乙方应在收到甲方支付的违约金后，协助甲方办理相关解除合同手续。

3.乙方应按照本协议约定，不再承担原购房合同项下的权利和义务。

4.乙方应保证其解除合同的行为不侵犯甲方的合法权益。

甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。在解除合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定以下价格条款及支付条件：

1.甲方应向乙方支付的违约金为人民币____元整。

2.甲方应在解除合同协议签订之日起____个工作日内，一次性向乙方支付上述违约金。

3.乙方在收到甲方支付的违约金后，应及时协助甲方办理相关解除合同手续。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在协议生效后____个工作日内支付违约金。

3.乙方在收到违约金后____个工作日内，协助甲方办理合同解除手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间向乙方支付违约金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付逾期违约金。

2.如甲方在解除合同过程中提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方产生额外损失，甲方应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间协助甲方办理合同解除手续，应按逾期天数向甲方支付违约金，具体金额双方另行商定。

2.如乙方在解除合同过程中提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方产生额外损失，乙方应予以赔偿。

甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应遵守诚实信用原则，确保合同解除过程的顺利进行。

第七条不可抗力

1.本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方不负违约责任，双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响到本协议的履行，甲乙双方应协商一致，决定是否继续履行本协议或提前终止本协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

甲乙双方在发生争议时，应本着公平、公正、互相尊重的原则，积极寻求解决争议的方法，确保双方的合法权益得到保护。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本协议有关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本协议的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）一方违反本协议，且在对方给予的合理期限内未采取纠正措施，对方有权终止本协议；（4）依法解除。

4.保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行