申请人购房合同范本

申请人购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有合法的房屋销售权；乙方作为购房需求方，有意向购买甲方开发的房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。双方特此声明，签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同约定的各项义务。

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为：XX房权证XX字第XX号。

2.房屋建筑面积为：XX平方米，套内面积：XX平方米，共有分摊面积：XX平方米。

3.房屋结构：框架结构，层数：XX层，所在层：XX层。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋交付标准：按照国家及地方相关规定，具备入住条件。

二、购房价格与支付条件

1.乙方购买甲方的房产，总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX圆整），定金支付后，双方正式履行本合同。

3.乙方在支付定金后，按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起30日内，支付房款的50%；

（2）自本合同签订之日起90日内，支付房款的30%；

（3）自本合同签订之日起180日内，支付房款的20%。

4.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

三、房屋交付及履行期限

1.甲方应在乙方支付完最后一期房款之日起30日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋交付时具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的正常使用。

3.如因不可抗力等因素导致房屋交付延期，甲方应及时通知乙方，并按照实际延期时间相应顺延合同履行期限。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期交付天数×房屋总价款×0.01%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

五、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

八、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

敬请双方共同遵守。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX置业有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为空白，仅供双方盖章使用）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确乙方购买甲方开发的房产的相关事宜，确保双方在购房过程中的权益得到保障。合同涉及的具体内容包括但不限于房屋的基本情况、购房价格与支付条件、房屋交付及履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在规范双方行为，维护双方合法权益。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

2.房款：指甲方根据本合同约定，应收取的乙方购买房屋的总价款。

3.定金：指甲方在本合同签订之日起5个工作日内，收取乙方支付的购房定金。

4.交付：指甲方将房屋及房屋钥匙等相关物品移交给乙方，使乙方实际占有和使用房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房定金、房款；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同；

（3）在不可抗力因素导致房屋交付延期的情况下，有权顺延合同履行期限。

2.甲方的义务：

（1）保证房屋的合法合规性，具备房屋销售资格；

（2）按照本合同约定的时间、标准和条件，将房屋交付给乙方；

（3）在合同履行过程中，为乙方提供必要的协助和配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方开发的房产；

（2）在甲方延期交付房屋时，有权要求甲方支付违约金；

（3）在甲方未按约定履行合同的情况下，有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房定金、房款；

（2）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益；

（3）在房屋交付后，负责房屋的维护和管理，承担相应的维修费用；

（4）在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋交付及相关手续的办理。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产价格为人民币XX元整，乙方向甲方支付定金人民币XX元整。支付方式如下：

1.定金支付：乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金。

2.房款支付：

（1）自本合同签订之日起30日内，支付房款的50%；

（2）自本合同签订之日起90日内，支付房款的30%；

（3）自本合同签订之日起180日内，支付房款的20%。

乙方应按照上述约定的时间节点，采用银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在乙方支付完最后一期房款之日起30日内，将房屋交付给乙方。

3.如因不可抗力等因素导致房屋交付延期，甲方应提前通知乙方，并按照实际延期时间相应顺延合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期交付天数×房屋总价款×0.01%。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担相应的修复费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.01%。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，无权要求返还已支付的定金。

3.乙方在房屋交付后，未按照约定进行房屋维护管理，导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻时，受阻方在履行期限内向对方承担的责任予以免除。但受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.调解不成的，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.对于仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，送至本合同记载的对方地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利和义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止合同；

（4）一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协