台山工厂合同范本

台山工厂合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广东台山工业科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省台山市XX工业区

法定代表人：李某某

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于制造业的企业，拥有丰富的生产资源和成熟的管理经验，为拓展业务，提高产能，现拟将位于广东省台山市的工厂部分区域出租给具备相应资质和能力的乙方进行生产经营活动。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张某某

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

双方基于平等自愿、诚实守信的原则，就甲方出租台山工厂部分区域给乙方使用一事达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方应保证出租的工厂区域具备合法的土地使用权和房屋所有权，无任何产权纠纷。

1.2甲方负责提供工厂区域的基本设施，包括但不限于供电、供水、排水、通讯等。

1.3甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

1.4甲方应在合同履行期间，保障乙方正常生产经营活动，不得无故干涉。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的范围内使用甲方出租的工厂区域，进行合法的生产经营活动。

2.2乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

2.3乙方应合理使用甲方提供的设施，并负责维护、保养。

2.4乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动符合环保、安全等要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其位于广东省台山市的工厂部分区域出租给乙方，以便乙方进行电子产品组装及加工等合法的生产经营活动。具体内容包括工厂区域的租赁、使用、维护、管理以及相关设施和服务。

第二条定义

1.工厂区域：指甲方出租给乙方的位于广东省台山市的工厂部分区域，包括生产车间、办公区、仓储区等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用工厂区域的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.设施：指甲方提供给乙方使用的工厂区域内的基础设施和设备。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在合同履行期间，保障乙方正常生产经营活动，不得无故干涉。

（3）甲方负责提供工厂区域的基本设施，包括供电、供水、排水、通讯等，并确保设施正常运行。

（4）甲方应在合同期内对工厂区域进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

（5）甲方有权对乙方使用工厂区域的情况进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用甲方出租的工厂区域，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用甲方提供的设施，并负责维护、保养。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动符合环保、安全等要求。

（5）乙方在租赁期限内，如需对工厂区域进行改造或增设设备，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

（6）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将工厂区域恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月前5个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】日内开始支付租金，并按照约定的时间节点履行支付义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供工厂区域或设施，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）甲方未按约定对工厂区域进行维修和保养，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按照第四条约定支付滞纳金。

（2）乙方未经甲方同意，私自对工厂区域进行改造或增设设备的，应承担恢复原状的费用。

（3）乙方未按照约定使用工厂区域，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

（4）合同到期或提前终止后，乙方未按约定将工厂区域恢复原状或归还的，应承担由此产生的费用及损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但应尽合理努力，尽快恢复正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交台山市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议产生的其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，严重影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续超过合同约定的期限。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，互不追究对方在合同终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）工厂区域平面图；

（2）设备清单；

（3）