高层房屋出售合同范本

高层房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

本高层房屋出售合同（以下简称“本合同”）由甲方（买方）与乙方（卖方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同内容。

甲方鉴于乙方拥有位于_______________（具体地址）的高层房屋（以下简称“该房屋”），并有意购买；乙方愿意出售该房屋，双方就本次房屋出售事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.1甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，且具备支付购房款项的能力。

1.2乙方为该房屋的合法所有权人，拥有出售该房屋的权利，且保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

1.3双方确认，本次交易符合国家关于房地产市场的调控政策，不存在任何违反法律法规的行为。

1.4双方确认，本合同的签订及履行过程中，将严格遵守国家有关税收、金融、房地产等方面的法律法规。

二、房屋基本情况

2.1该房屋的基本情况如下：

（1）房屋地址：_______________；

（2）房屋面积：_______________平方米；

（3）房屋结构：_______________；

（4）房屋用途：_______________；

（5）房屋所有权证号：_______________；

（6）土地使用权证号：_______________。

2.2乙方承诺，本合同签订时，已如实告知甲方关于该房屋的一切已知瑕疵，并保证该房屋不存在任何未告知的瑕疵。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______________

签署日期：_______________年_______________月_______________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于_______________（具体地址）的高层房屋。具体内容包括：（1）房屋买卖双方的权利、义务及责任；（2）房屋的价格与支付条件；（3）房屋交付及过户等手续的办理；（4）合同履行期限；（5）违约责任的承担；（6）不可抗力因素的应对；（7）争议的解决方式；（8）其他双方约定的事项。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

（1）房屋：指甲方购买，乙方出售的位于_______________（具体地址）的高层房屋。

（2）交付：指甲方按照本合同约定接收房屋并实际占有使用。

（3）过户：指甲方按照国家相关规定，将房屋所有权及土地使用权从乙方名下变更至甲方名下的过程。

（4）违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定，获得乙方出售的房屋所有权及土地使用权；

②在合同约定的期限内，要求乙方履行房屋交付及过户义务；

③在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款项；

②配合乙方办理房屋过户手续，支付相关税费；

③在合同约定的期限内，接受房屋的交付。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项；

②在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定，向甲方出售房屋，并保证房屋所有权及土地使用权的合法有效；

②配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料；

③在合同约定的期限内，完成房屋交付义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋价格为人民币（大写）：_______________元整（小写）：￥_______________元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下支付计划向乙方支付购房款项：

-签署本合同之日起十个工作日内，支付购房款项的50%；

-办理房屋过户手续前，支付购房款项的剩余50%。

2.甲方支付购房款项至以下账户：

-开户行：_______________

-账户名称：_______________

-账号：_______________

3.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在签署合同后的____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在过户完成后____个工作日内，完成剩余购房款项的支付。

4.乙方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按照约定时间支付购房款项，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

-若甲方在合同约定的期限内未完成房屋过户，应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%；

-若甲方在合同约定的期限内未接受房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

2.乙方违约：

-若乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金为购房款项的____%；

-若乙方未按照约定时间交付房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款项的____%；

-若乙方在合同履行过程中，存在隐瞒房屋瑕疵等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方确认，以上违约金金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的款项及赔偿相应损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方达成一致，同意终止本合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

-法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

-已支付的款项，应按实际履行情况协商退还；

-双方应互相返还因履行本合同所取得的财产；

-双方应共同承担因合同终止而产生的费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等文件，为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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