园区入驻合作合同范本

园区入驻合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX园区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式以公司注册地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式以公司注册地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX园区，具备完善的基础设施和良好的投资环境；乙方作为一家致力于高新技术研发的企业，寻求一个稳定的经营场所以开展业务活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方园区具备良好的地理位置、交通条件、基础设施及政策支持，符合乙方的业务发展需求。

2.乙方具备较强的技术研发能力，有望为甲方园区带来产业升级和技术创新，提升园区整体竞争力。

3.双方同意在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，展开合作，共同发展。

二、合作目标

1.甲方为乙方提供稳定的经营场所和优质的服务，助力乙方业务发展。

2.乙方积极发挥自身技术优势，为甲方园区带来产业活力，促进园区经济发展。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合作期满后，如双方无异议，可续签。

四、合作内容

1.甲方负责提供乙方所需的办公场所、研发场地及配套设施。

2.乙方负责在甲方园区内开展高新技术研发、生产经营活动，并按时支付租金、物业管理费等相关费用。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件、目标等内容，具体合作事宜将在后续条款中详细说明。双方应严格遵守合同约定，共同推进园区入驻合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同旨在实现以下目的：

1.为乙方提供稳定的经营场所和研发条件，支持乙方高新技术研发及业务拓展。

2.发挥乙方技术优势，促进甲方园区产业升级和经济发展。

涉及的具体内容包括：

1.甲方提供园区内办公、研发场地及配套设施。

2.乙方在园区内开展高新技术研发、生产经营活动，并支付相应费用。

第二条定义

1.园区：指甲方拥有并运营的位于XX省XX市XX区的XX园区。

2.高新技术研发：指乙方在合同约定的园区内进行的科技研发活动，涉及领域包括但不限于电子信息、生物科技、新能源等。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的园区场地使用费。

4.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的园区物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取乙方租金、物业管理费等费用。

（2）监督乙方在园区内的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及园区管理规定。

（3）在合同有效期内，甲方有权根据园区发展规划调整乙方所在场地，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）提供符合乙方需求的办公、研发场地及配套设施，确保乙方正常开展业务。

（2）为乙方提供必要的服务和支持，包括但不限于园区安全管理、环境卫生等。

（3）在合同有效期内，如园区发生重大变更，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的园区场地，开展高新技术研发、生产经营活动。

（2）在园区内享有甲方提供的相关优惠政策和服务支持。

（3）在合同有效期内，乙方有权要求甲方提供园区发展规划、设施维护等信息。

2.义务：

（1）按时足额支付甲方租金、物业管理费等费用。

（2）遵守国家法律法规、园区管理规定，确保在园区内的经营活动合规合法。

（3）爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担相应赔偿责任。

（4）在园区内开展业务活动时，应采取措施保护环境，确保安全生产。

（5）合同终止或解除后，乙方应按甲方要求恢复场地原状，办理相关手续。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同维护园区入驻合作关系的稳定与发展。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据园区场地位置、面积、设施等因素，向乙方收取租金及物业管理费。具体价格如下：

-租金：每平方米XX元/月；

-物业管理费：每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支票等方式支付租金及物业管理费。

3.支付时间：乙方应于每月前5个工作日内支付当月租金及物业管理费。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

-乙方入驻园区时间：合同生效后30日内；

-每月租金及物业管理费支付时间：每月前5个工作日内；

-合同到期续签或解除时间：合同到期前30日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定提供符合乙方需求的园区场地及配套设施，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按合同约定提供园区服务和支持，乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同或调整乙方场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约导致的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方在园区内开展违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按合同约定爱护甲方提供的设施设备，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在合同中约定。在违约情况下，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约导致的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.不可抗力责任免除条件：

-当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

-双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分认识。双方自愿履行合同义务，接受合同约束。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等方式送达，需经对方确认收到。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致解除合同；

-一方发生重大违约，导致合同无法继续履行；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

-乙方应按照甲方要求将园区场地恢复原状，并办理相关手续；

-甲方应退还乙方已支付的租金、物业管理费等费用；

-双方根据合同履行情况，协商解决其他相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同