2024建设工程施工合同（铁建地产项目）

合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为铁建地产项目的建设需要，委托乙方进行施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：铁建地产项目1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程总价：__________第二条合同工期本工程的合同工期为__________天，自工程开工之日起算。第三条质量标准本工程的质量标准应符合国家及行业现行质量标准及规范要求，并满足设计文件和本合同的规定。第四条合同价款及支付4.1双方确认，本工程的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体的付款节点和付款比例如下：a)工程开工后，支付合同总价款的__________%；b)工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；c)工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%；d)剩余的合同总价款，在质量保证期满后支付。第五条合同的履行5.1乙方应按照本合同约定的工程内容、规模、质量标准和工期要求，完成本工程的施工。5.2乙方应按照甲方的要求，提供与工程相关的资料、文件和验收报告。5.3甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。5.4甲方应按照本合同约定的时间，向乙方提供施工所需的场地、设施和资料。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的工程内容、规模、质量标准和工期要求完成施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.工程范围和内容要明确：确保合同中详细描述了施工的具体范围和内容，以避免未来的纠纷。解决办法：详细列出工程的所有项目和细节，包括材料、工艺、施工方法等。2.工期约定要合理：确保工期的设定符合实际施工需求，并考虑到不可抗力因素。解决办法：根据工程的具体情况和可能的影响因素，合理设定工期，并在合同中明确不可抗力事件的处理办法。3.质量标准要明确：确保合同中明确了质量标准，以及不合格工程的处理方式。解决办法：引用国家或行业的相关标准作为依据，并在合同中规定具体的质量要求和相关处理流程。4.价款支付和结算要明确：确保合同中详细约定了付款的时间、条件和方式。解决办法：明确付款节点和比例，以及付款的条件和方式，包括支付的货币种类和账户信息。5.违约责任要明确：确保合同中明确了违约的定义和相应的违约责任。解决办法：详细列出违约的情形和违约金的计算方式，以及违约责任的承担方式。6.争议解决方式要明确：确保合同中明确了争议解决的途径和方法。解决办法：可以约定协商解决，如果协商不成，可以采用仲裁或诉讼的方式解决，并明确选择适用的法律。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人进行施工的一方，通常为项目所有人或投资人。解释：发包方是合同的一方，负责委托乙方进行工程施工，并按照合同约定支付价款。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托进行施工的一方，通常为施工企业或个人。解释：承包方是合同的另一方，负责按照合同约定完成工程施工，并接受支付的价款。3.工程开工：指工程施工正式开始的时间点。解释：工程开工是工程施工的起点，通常由承包方提出，并获得发包方的确认。4.工程竣工：指工程施工完毕，经过验收合格，可以交付使用的时间点。解释：工程竣工是工程施工的终点，标志着工程的完成和交付。5.质量保证期：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量承担保证责任的期限。解释：质量保证期是承包方对工程质量负责的期限，通常在合同中约定，超过该期限后，承包方不再对工程质量问题承担责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，由于不可预见的原因导致无法履行合同义务的情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.铁建地产项目的施工：适用于铁建地产项目的施工过程，明确甲乙双方的权利和义务。2.工程分包：当甲方将工程的一部分工作分包给乙方时，本合同可以作为分包合同使用。3.工程咨询或管理：适用于甲方聘请乙方作为工程项目的咨询或管理机构，提供相关服务。补充条款：1.工程变更：当工程范围、内容或工期发生变化时，双方应协商一致，并签订变更协议作为本合同的补充。2.材料和设备供应：如果乙方负责供应施工所需的材料和设备，双方应签订材料设备供应协议作为本合同的补充。3.技术支持和培训：如果乙方需要提供技术支持或培训给甲方的工作人员，双方应签订技术支持和培训协议作为本合同的补充。4.工程保险：双方可以选择购买工程保险来保障工程的风险，并可以约定保险的要求和责任范围作为本合同的补充。5.环境保护和安全生产：双方应遵守相关的环境保护和安全生产法规，并可以签订环境保护和安全生产协议作为本合同的补充。附件列表：1.工程设计文件：包括工程的设计图纸、施工图纸、技术说明书等。2.工程量清单：详细列出工程的所有项目和工程量，作为计算合同价款的依据。3.材料和设备的技术规格书：如果乙方负责供应材料和设备，应提供相关技术规格书，以明确质量和性能要求。4.施工方案和工艺流程：乙方应提供施工方案和工艺流程，包括施工方法、步骤和时间表。5.工程验收标准和程序：明确工程验收的标准和程序，包括验收的方法、时间和相关人员的责任。6.合同价款明细表：详细列出合同价款的构成和计算方式，包括各项费用