2024商业店面的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1乙方租赁的店面位于__________，租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商调整租金，但应提前一个月通知对方。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方应合理使用店面及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2在租赁期间，店面的维修、养护、日常管理及其他相关费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，但遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况除外。6.2甲乙双方如需变更本合同条款，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁店面用途：乙方需确保租赁的店面仅用于合法经营，不得用于任何违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用店面，如甲方发现乙方有违法活动或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，否则每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，确保租金支付账户正确且资金充足。如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并在严重违约情况下解除合同。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需按照本合同约定将店面交还给甲方，如店面无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将店面交还给甲方，并确保店面的完好无损。如乙方符合合同约定，甲方应及时退还剩余押金。4.店面维修与养护：在租赁期间，店面的维修、养护、日常管理及其他相关费用由乙方承担。解决办法：乙方应负责店面的日常维修、养护和管理，确保店面的正常运营。如乙方未能履行维修责任，导致店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方为租赁店面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.商业店面租赁：适用于甲方拥有商业店面，乙方希望租赁该店面进行经营活动的情况。2.零售店铺租赁：适用于乙方租赁甲方拥有的零售店铺，用于开设商店、店铺等。3.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间，乙方需要租赁作为办公场所的情况。4.工作室租赁：适用于乙方租赁甲方提供的工作室空间，用于创作、设计等activities。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.广告宣传：乙方如需在店面上方或周围进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并支付相关费用。3.营业时间：乙方应遵守当地政府规定的营业时间，如需延长营业时间，应提前征得甲方同意。4.保险责任：乙方应自行购买并维持店面的财产保险，以确保店面的安全。5.转让条款：乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。6.Events活动：乙方如需在店面举办大型活动或促销活动，应提前征得甲方同意，并遵守相关活动规定。附件列表：1.店面平面图：详细展示店面的布局、面积分配等信息的平面图。2.租赁保证金支付凭证：乙方支付租赁保证金的相关银行转账凭证或现金收据。3.租金支付凭证：乙方支付租金的相关银行转账凭证或现金收据。4.店面钥匙交接记录：记录甲方将店面钥匙交付给乙方的时间、地点和数量等信息。5.店面维修养护记录：记录乙方在租赁期间对店面进行维修养护的相关信息。6.宠物登记证明：如乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明。