2024商品房买卖合同书范文

合同编号：__________商品房买卖合同书合同双方：法定代表人（负责人）：地址：联系电话：法定代表人（负责人）：地址：联系电话：第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，幢号为__________，单元号为__________，房号为__________，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.2商品房的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限向甲方支付。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件如下：（1）甲方已按照国家和地方政府的有关规定，完成商品房的立项、规划、设计、施工、验收等相关手续；（2）商品房符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准和要求；（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第四条商品房交付时间及方式4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。交付时间为__________年__________月__________日。4.2甲方交付商品房的方式为现场交付，乙方应在交付当日对商品房进行验收。第五条甲方义务5.1甲方应保证商品房的质量、安全、环保等符合国家相关规定。5.2甲方应按照合同约定，办理商品房产权登记等相关手续。5.3甲方应承担商品房交付后的一切维修责任，确保商品房的正常使用。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。6.2乙方应承担商品房使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。7.2甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价款的____%。7.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分房价款的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：甲方应提供合法的营业执照和相关资质证明，乙方应提供有效的身份证明和购房资格证明。2.合同中的房屋信息必须与实际房屋情况相符，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：合同中应详细描述房屋的具体信息，并在交付时进行实地验收，确保信息无误。3.房价款支付方式和时间应明确，避免出现支付困难或延迟支付的情况。解决办法：双方应约定合理的支付方式和时间，并严格按照约定执行。4.确保合同中约定的交付时间及方式明确，避免出现交付延误或方式不明确的情况。解决办法：合同中应明确约定交付时间和方式，并在交付时双方共同确认。5.注意合同中违约责任条款，确保在出现违约情况时能够按照合同约定承担责任。解决办法：双方应仔细阅读违约责任条款，确保理解并同意其内容。6.合同中应明确约定争议解决方式，以防止出现纠纷时无法及时解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。4.国有出让土地：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。5.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无任何抵押、查封等法律纠纷，可以办理产权登记。6.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.迟延交付违约金：是指因甲方未按照约定时间交付商品房，向乙方支付的违约金。8.逾期付款违约金：是指因乙方未按照约定时间支付房价款，向甲方支付的违约金。9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于商品房的买卖交易。2.适用于双方在商品房买卖过程中，明确各自权利义务、交付条件、违约责任等事项。3.适用于双方在商品房买卖过程中，确保合同的履行和争议的解决。补充条款：1.商品房交付标准：详细描述商品房交付时应符合的条件和标准。2.房屋质量保证：明确甲方对商品房质量承担的责任和保证期限。3.房屋保修条款：列明商品房在交付后，甲方应承担的保修项目和保修期限。4.变更条款：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，应遵循的程序和规定。5.解除合同条款：明确合同在何种情况下可以解除，以及解除合同后的相关处理事项。6.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。