2024年商业门面租赁协议

2024年商业门面租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.门面地址：____________2.门面面积：____________平方米3.产权证号：____________二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、保证金1.本合同签订之日起____日内，乙方须向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、门面使用及维修1.乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。2.乙方负责门面的日常维修和保养，确保门面及附属设施的正常使用。3.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方权利和义务1.甲方保证对门面拥有合法所有权，有权依法出租该门面。2.甲方应在租赁期内，保障乙方正常使用门面，不得无故收回。3.甲方负责门面的产权登记、物业管理等相关事宜。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用门面进行商业经营活动。2.乙方应按约定用途使用门面，不得擅自转租、分租或与他人合租。3.乙方应按时支付租金、保证金及承担应由乙方支付的各项费用。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合格，即甲方应为门面的合法所有权人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确租赁期限，避免租赁期限的模糊导致合同纠纷。3.确保租金支付方式、金额及支付时间是明确的，防止支付纠纷。一、法律名词解释：合同主体：指合同当事人，即甲乙双方，是合同的签订者和履行者。注意事项及解决办法：1.合同主体：解决办法：确认甲方产权，乙方资格。确保甲方出示房产证等证明材料，乙方提供身份证明。产权证号：指房屋所有权证上的编号，证明甲方拥有门面的合法所有权。2.租赁期限：解决办法：明确起止日期，避免使用模糊词汇。租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方门面的时间长度。3.租金支付：解决办法：明确支付时间点，如“每月____日前”。明确支付方式，如银行转账等。月租金：指乙方每月支付给甲方的门面使用费用。解决办法：1.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的钱款。解决办法：明确保证金退还条件，防止退还纠纷。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方提前终止合同的权利。解决办法：明确违约责任和合同解除条件，保障双方权益。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。1.特殊情况：装修期应用场合：如果乙方需要对新租的门面进行装修，可能需要在正式营业前有一段免租的装修期。补充条款：装修期：甲方同意给予乙方____天免租装修期，自合同生效之日起计算。装修期间，乙方无需支付租金。2.特殊情况：租金调整应用场合：市场租金波动可能会影响双方的权益，可以设定租金调整机制。补充条款：租金调整：租赁期间，如遇市场租金普遍调整，甲乙双方可协商一致调整租金，具体调整方案由双方另行商定。3.特殊情况：提前解约应用场合：如果乙方因特殊情况需要提前解约，可以设定提前解约的条款。补充条款：提前解约：乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。附件列表：1.门面平面图：提供门面的详细布局，让乙方了解空间结构。2.房产证复印件：证明甲方拥有门面的合法所有权。3.双方身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。4.租金支付凭证