2024年个人住房贷款借款合同书范本

2024年个人住房贷款借款合同书范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（借款人）：__________身份证号码：____________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方是一家依法成立并合法经营贷款业务的金融机构，乙方为购买住房资金需要，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款期限贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率本贷款利率为年利率__%，按季结息。如遇中国人民银行调整利率，自调整之日起，按新的利率执行。第四条还款方式1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.其他还款方式：__________第五条贷款的用途乙方向甲方申请贷款，仅用于购买位于____（地址）的住房一套。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。第六条贷款的发放甲方在核实乙方提供的资料齐全、符合贷款条件后，将贷款金额划入乙方指定的账户。第七条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定用途使用贷款。2.乙方应按约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。3.乙方应保证提供的贷款申请资料真实、完整、有效。4.乙方在贷款期间应妥善保管好贷款所购住房，并按时足额缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。5.乙方如发生工作单位、住址、联系方式等变更，应提前通知甲方。第八条甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方的贷款使用情况。2.甲方应按合同约定及时发放贷款。3.甲方应妥善保管乙方的贷款资料，并对乙方提供的个人信息保密。4.甲方在乙方未按时足额偿还贷款本息时，有权采取催收、诉讼等必要措施，收回贷款。第九条违约责任1.乙方未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，甲方有权按逾期天数对逾期本金部分加收罚息。3.甲方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第十条合同的变更、解除和终止1.合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在贷款期间，如乙方发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，甲方有权提前终止合同，并要求乙方或其继承人、监护人承担还款责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的基本信息准确无误，包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等。2.明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键条款。3.确保乙方的贷款用途符合银行规定，避免违规使用贷款。4.注意合同的变更、解除和终止条件，避免违反合同约定。5.了解和遵守违约责任，避免因违约产生不必要的损失。6.确保争议解决方式双方都能接受，通常选择仲裁或诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同条款，对不明白的地方要求甲方解释。2.在签订合同前，可以咨询法律专业人士，确保自身权益不受侵害。3.确保按照约定的还款计划履行还款义务，避免逾期产生罚息。4.如合同内容需要变更，应及时与对方协商，并签订书面变更协议。法律名词解释：贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。借款人：指申请并使用贷款的个人，即乙方。年利率：指贷款的年度利息比率。等额本息还款法：指贷款期间，借款人每月偿还相同金额的贷款本息。等额本金还款法：指贷款期间，借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。罚息：指借款人未按期还款时，贷款人对逾期本金按一定比例加收的利息。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。场合一：乙方因工作调动到其他城市，需要搬家并出售当前贷款购买的住房。补充条款：如果乙方因工作原因需要调动至其他城市，且需要出售当前贷款住房，甲方同意在乙方提供相应的工作调动证明后，协助乙方办理住房的提前还款及解除抵押手续。场合二：乙方家庭遭遇意外，如重大疾病或家庭成员去世，导致暂时无法按时还款。补充条款：在合同执行期间，如乙方家庭遭遇不可抗力因素，如重大疾病或家庭成员去世，乙方可以申请暂时调整还款计划。甲方应在核实情况后，与乙方协商制定合理的还款调整方案。附件列表：附件列表：场景一：附件1：乙方的身份证复印件。附件2：乙方的收入证明和工作证明。1.房产证复印件：用来证明乙方所购住房的所有权。1.贷款申请表：这是申请贷款时填写的基本信息表。2.购房合同或发票复印件：证明乙方购房的事实。3.