2024年商铺房屋租赁合同样本

2024年商铺房屋租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋产权证号：________________，房屋所有权人为甲方。1.3租赁房屋面积：____平方米，具体面积以房屋产权证登记为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责租赁房屋的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照变更手续。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。7.2乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。7.3乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积和产权情况，避免纠纷。3.确认租赁期限，以及续租条件和流程。4.明确租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。5.确定押金数额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.确认双方的权利和义务。8.规定合同变更和解除的条件及程序。9.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.通过查阅房产证等官方文件确认房屋信息。2.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字确认。3.对租金支付进行书面记录，对违约行为留存证据。4.在合同中明确维修责任，避免后期纠纷。5.发生争议时，通过协商解决，协商不成再诉诸法律。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方打算将商铺用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将要把商铺用作餐饮业，咱们得特别说明一下，乙方需要按照相关食品安全法规进行装修和经营，保证不会对周围环境造成污染。如果因为经营餐饮导致房屋或设备损坏，乙方得负责修复或赔偿。场合二：甲方提供部分商铺装修或设备补充条款：甲方这边会提供一些基本的装修和设备，比如照明、空调等。但是使用的时候，乙方要爱惜，如果有什么损坏，乙方得负责维修或者按照市价赔偿。场合三：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：如果遇到自然灾害或者政府行为等不可抗力的事情，导致乙方不能正常使用商铺，这种情况下，咱们可以适当减免租金，具体减免多少，咱们得坐下来商量。1.房屋产权证明复印件：这个是为了确认甲方确实是房子的主人，有权出租。2.甲乙双方的身份证复印件：确保咱们双方的个人信息准确无误。3.房屋现状照片：签约前拍一些照片，作为日后房屋状态对比的依据