2024年个人住房借款抵押担保合同

2024年个人住房借款抵押担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.2若甲方需提前还款或延期还款，应至少提前__________个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后办理相关手续。第三条利率及利息3.1借款利率为年利率__________%，按__________计算。3.2甲方应按约定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他还款方式：__________。4.2甲方应按约定的还款方式进行还款，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回借款。第五条抵押物5.2抵押物的详细情况如下：房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房产地址：__________建筑面积：__________其他情况：__________第六条担保6.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。6.2丙方确认其具有担保能力，且担保行为真实、合法、有效。第七条权利义务7.1甲方应按约定用途使用借款，并按期还款付息。7.2乙方应按约定向甲方发放贷款。7.3丙方应确保甲方按时还款付息，如甲方违约，丙方应承担担保责任。第八条违约责任8.1甲方违约时，应承担违约金、损害赔偿金等法律责任。8.2丙方违约时，应承担担保责任，并向乙方支付违约金。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同变更、解除或终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）日期：__________丙方（担保人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（担保人）均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免因模糊不清导致纠纷。3.抵押物的权属必须清晰，无争议，且依法可抵押。4.担保人需确保其具有担保能力，且担保行为符合法律规定。5.合同中的违约责任及争议解决方式需明确，以便纠纷发生时能够有效解决。6.合同签订后，各方应妥善保管自己的合同副本。解决办法：1.在签订合同前，各方应充分了解对方的资信情况。2.借款相关条款要详细、具体，避免含糊其辞。3.抵押物需进行评估和公证，确保其价值及权属明确。4.担保人应提供相应的担保能力证明。5.明确违约责任，合理设定违约金。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。担保：指担保人以保证、抵押、质押、留置或其他法律允许的方式，为债务人履行债务提供担保的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应当支付的赔偿对方损失的金钱。实现债权的费用：指债权人为实现债权所支出的必要费用，如诉讼费、律师费等。场合一：借款人因工作调动需移居他地，可能影响还款补充条款：1.甲方应在调动工作前至少一个月通知乙方，并提供新工作地点的居住证明。2.甲方调动工作后，应继续按照本合同约定的还款方式履行还款义务。场合二：借款人房产涉及共有产权人补充条款：1.甲方保证已取得房产共有产权人的同意，且该同意不会影响本合同的履行。2.如因共有产权人的原因导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。场合三：借款人遭遇不可抗力因素影响还款补充条款：如果甲方因不可抗力因素（如自然灾害、重大疾病等）导致无法按时还款，甲乙双方协商如下：1.甲方应及时通知乙方，并在合理时间内提供相关证明。2.乙方应根据情况给予甲方适当的还款宽限期。1.甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件及授权办理贷款业务的证明文件。3.丙方有效身份证明文件复印件。4.抵押物的房产证和土地使用权证复印件。5.抵押物评估报告。6.甲方同意抵押的声明书。7.丙方同意担保的声明书。8.甲乙丙三方签署的合同原件。1.借款人的身份证复印件，确保我们知道是谁借款。2.贷款方的营业执照复印件，证明他们是合法的贷款机构。3.担保人的身份证复印件，担保人