2024年武汉个人房屋租赁合同

2024年武汉个人房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋权属证号：__________1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权依法出租该房屋。乙方承诺按约定用途使用房屋，并承担由此产生的相关责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照本合同约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修义务，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，包括地址、面积和权属证号等。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金的数额、支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。4.确定押金金额，并约定押金的退还条件和时间。5.明确房屋的使用要求和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.规定违约责任和违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。7.约定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供法律依据。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方的权利和义务明确。2.双方在签订合同前充分沟通，对合同内容达成一致意见。3.在合同执行过程中，双方应严格按照合同条款履行义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。回答如下：特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩在家上课的特殊需求，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境安静，避免进行大型装修或其他可能产生噪音的活动。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内养宠物，但乙方必须确保宠物不打扰邻居，并负责宠物的清洁卫生，避免造成房屋损坏。3.场合：乙方需要安装专业设备，如健身器材。补充条款：乙方如需在房屋内安装专业设备，须提前征得甲方同意，并在安装后负责对该设备进行维护，确保房屋结构安全。4.场合：乙方需要短期出差，希望临时转租房屋。补充条款：乙方因出差需要临时转租房屋时，必须提前通知甲方，并确保转租行为不违反相关法律法规，且转租期限不超过原租赁期限。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋租赁登记备案证明（如有）5.房屋交接清单（详细记录房屋及附属设施的状