2024年个人店面租赁合同范本乙方(1670字)

2024年个人店面租赁合同范本乙方(1670字)合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、租赁物基本情况1.甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方保证其对上述店面拥有完全的处分权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：____________________________。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并无条件将店面交还给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________________。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方保证乙方在租赁期间正常使用店面，不得无故收回。2.甲方负责维修店面的主体结构和公共设施，确保其正常使用。乙方权利和义务：1.乙方有权在租赁期间合理使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。2.乙方负责店面的日常维护和维修，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方违反本合同规定，提前收回店面的，应按剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：店面平面图、甲方有权出租证明文件等。注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房产证明及权利人身份，确保甲方有权签订租赁合同。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房产证和身份证等相关证明文件。法律名词解释：房产证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。权利人：指拥有某项财产权利的个人或单位。2.注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.明确租金支付方式和时间，防止发生租金纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的金钱报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.确保押金条款公平合理，并约定退还条件。解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间以及退还的条件和程序。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.明确甲乙双方的权利和义务，避免使用过程中的纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，以及违反义务的后果。法律名词解释：权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。6.约定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：在合同中设定违约责任条款，并明确选择解决争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的理解和执行发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。1.场合：如果乙方是开餐厅的，可能会产生油烟和噪音。补充条款：乙方同意在租赁期间采取有效措施减少油烟和噪音对周围环境的影响，并保持店面的卫生符合相关法律法规。2.场合：乙方经营的是夜店，有可能会影响周围居民的休息。补充条款：乙方承诺在经营期间控制音量，确保不影响周围居民的正常休息，并在营业结束后及时清理场地。3.场合：乙方需要装修店面。补充条款：乙方装修前需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。附件列表：1.店面平面图：确保乙方了解店面的布局。2.甲方有权出租证明文件：证明甲方有权将店面出租。1.装修方案图纸：如果需要装修，乙方需提供的图纸。2.环评报告：如果乙方经营可能影响环境，需提供的环境评估报告。3.噪音检测报告：如果乙方经营可能产生噪音，需