2024年集资房认购权转让协议(范本)

2024年集资房认购权转让协议(范本)合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条转让标的1.2乙方同意受让甲方的认购权，并按照本协议约定的条款和条件支付转让价款。第二条认购权基本情况2.1认购权所指向的集资房位于__________（具体位置），房屋面积为__________平方米。2.2甲方认购该集资房的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。第三条转让价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付认购权转让价款，转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本协议签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应在__________年__________月__________日前支付。3.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具相应的收据。第四条权利与义务4.1甲方承诺所转让的认购权真实、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方承诺按照本协议约定的条款和条件支付转让价款。4.3甲方应协助乙方办理认购权转让的相关手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.4乙方在取得认购权后，享有与认购权相关的全部权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2除本协议另有约定外，一方未能履行本协议项下的义务，另一方有权要求违约方继续履行。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保转让方拥有合法的集资房认购权，无权利瑕疵。2.明确转让价款及其支付方式、期限。3.确认转让过程中所需办理的相关手续及费用承担。4.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细描述认购权的具体情况，并由转让方承诺其合法性。2.设定明确的转让价款支付方式和期限，确保双方权益。3.列明转让过程中需办理的手续，约定相关费用承担方。4.设定违约金条款，并明确争议解决途径。法律名词解释：1.认购权：指一方依据与开发商签订的集资房认购协议所享有的购买特定房屋的权利。2.转让方：指拥有认购权并同意将其转让给另一方的当事人。3.受让方：指从转让方处获得认购权的当事人。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等途径解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是作为子女，为父母换购更适合的养老住房而购买认购权。补充条款：鉴于乙方出于孝道考虑，为父母更换更适合的养老住房，甲方同意在转让认购权后，协助乙方进行房屋装修的咨询服务。2.场合：甲乙双方是同事或者朋友，基于信任关系进行认购权转让。补充条款：考虑到甲乙双方的同事（或朋友）关系，双方同意在转让过程中，如有特殊情况，可协商调整转让价款支付时间。3.场合：认购权涉及的房屋位于学区，乙方购买主要是为了子女教育。补充条款：乙方购买认购权的主要目的是为了子女就读附近学校，甲方保证所转让认购权的房屋符合当地教育部门的相关入学要求。附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件。2.认购权原始协议书及复印件。3.房屋位置图及平面图。4.房屋认购款项支付凭证。5.甲方出具的认购权无瑕疵承诺书。6.乙方向甲方支付转让价款的银行转账凭证或现金收据。在一些特别的情景下，我们的合同可能需要加点特别的“料”来适应不同的情况。比如，如果是为了父母买房，我们可以在合同里加一条，让卖方帮忙提供装修咨询。如果是朋友或同事之间的交易，可以灵活调整付款时间。还有，如果买