2024年市区个人租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式为：____________________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____________________元。第五条权利义务第五条具体内容：5.1甲方权利义务：____________________5.2乙方权利义务：____________________第六条违约责任6.1双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________________年__月__日乙方（签字/盖章）：________________________年__月__日符合这种要求的合同场合及条款如下：一、场合：出租房内有家具、家电等物品a.家具、家电清单：在合同中附上详细的家具、家电清单，明确双方确认的物品及其数量、型号等。b.家具、家电损坏赔偿：约定若乙方使用不当导致家具、家电损坏，应按物品原价或约定价格赔偿甲方。c.家具、家电维修：明确家具、家电的正常磨损及维修责任，如乙方需承担日常保养责任等。一、场合：出租房内有家具、家电等物品1.针对这个场合，咱们得加点儿东西：a.家具、家电清单：合同里得有个附件，上面清清楚楚写明了屋里的家具、家电都啥牌子啥型号，有几件，都得列出来，甲乙双方得签字确认。c.家具、家电维修：用久了的东西总会有点小毛病，得提前说好哪些是正常损耗，哪些是乙方得负责修的。比如空调、洗衣机啥的，乙方得负责日常保养。下面是合同需要的附件列表和说明：附件列表：1.家具、家电清单2.房屋现状照片3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产证复印件附件要求说明：1.家具、家电清单：得详细列出每一件物品，包括品牌、型号、购买年份和当时的价格，如果有可能，附上购买凭证的照片。2.房屋现状照片：拍照的时候得把屋子的每个角落都拍清楚，特别是有家具家电的地方，这样以后退房的时候好有个凭证。3.身份证复印件：这个得确保信息清晰，最好是在有效期内。4.房产证复印件：这个也得确保信息清晰，证明房子确实是甲方的。5.所有附件都需要甲乙双方签字确认，一式两份，各自保存。实际问题及解决办法：1.问题：合同期间，家具家电坏了，但不确定是乙方使用不当还是自然损坏。解决办法：合同里可以加一条，说如果东西坏了，得找个第三方来鉴定一下，看是人为损坏还是自然损耗，根据结果来判断责任。解决办法：所以之前的房屋现状照片就派上用场了，得有图有真相，最好是双方都在场的情况下进行退房检查。3.问题：乙方想提前退租，但合同里没写清楚提前退租的规矩。解决办法：合同里得加一条关于提前退租的条款，比如提前一个月通知甲方，或者支付一定的违约金。4.问题：甲乙双方在租金支付方式和时间上有了误会。解决办法：租金支付这块得写明白了，比如是每月几号前支付，是现金、转账还是其他方式，都得说清楚。5.问题：合同到期后，乙方没搬走，形成事实上的续租。解决办法：合同里得有一条说清楚，如果乙方要续租，得提前多久通知甲方，并且续租也得重新签合同。就这样，用大白话把合同里可能遇到的问题和解决办法都说清楚了，希望能帮到您！6.问题：乙方在租房期间，想要对房屋进行装修或者改动。解决办法：合同里得提前约定好，是否允许乙方进行装修或改动，如果允许，需要遵守什么规定，比如改动后是否需要恢复原状，或者装修的风格和标准等。说清楚：如果甲方同意装修，得把能怎么装、不能怎么装说清楚，避免以后因为装修的事闹矛盾。7.问题：房屋维修责任不明确，比如水管破了，不知道该谁修。解决办法：合同里得有个专门的条款，说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。比如，房屋结构的问题甲方负责，日常使用造成的损坏乙方负责。明确责任：水电煤气这些大问题，一般应该是甲方负责，但如果是乙方使用不当导致的，那就得另说了。8.问题：乙方养宠物，影响了邻居或损坏了房屋。解决办法：合同里得提前说明是否允许养宠物，如果允许，宠物造成的损害或者扰民问题怎么解决。宠物政策：如果不允许宠物，得说清楚，如果允许，宠物的种类、数量都得有个限制，别到时候养了一大堆。9.问题：乙方在租房期间，出现了租金拖欠的情况。解决办法：合同里得有条款说明，如果乙方逾期支付租金，该怎么处理，比如滞纳金或者解除合同。按时付款：租金支付是乙方的责任，得提醒乙方按时付款，如果晚了，要有一定的惩罚措施。10.问题：合同到期后，乙方不搬走，造成甲方损失。解决办法：合同里得有个条款，说明如果乙方逾期不搬，每天要支付多少违约金，或者甲方有权采取什么措施。搬离时间：合同到期前，得提前和乙方确认是否续租，如果不续，搬离的时间得提前说好。沟通是关键：不管遇到什么问题，甲乙双方得多沟通，有什么事先商量，别等到问题严重了才来解决。书面为准：任何改