2024年商铺租房协议书f范文

2024年商铺租房协议书f范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.2商铺产权证号：____________，商铺面积为____平方米。1.3甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，并具备合法出租的权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责商铺的日常维修，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当造成的维修责任，由乙方承担。六、权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2乙方有权在租赁期内合法使用商铺。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营，乙方不得损害甲方合法权益。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方出售或转让商铺，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付违约金，并退还已收租金。8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺结构和用途的，应向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认商铺的合法出租权：在签订合同前，乙方需确认甲方是否拥有商铺的合法出租权，避免合同无效。1.法律名词解释：一、注意事项：解决办法：合法出租权：指甲方拥有商铺产权，且有权将该商铺出租给他人的权利。1.注意事项：注意事项：解决办法：解决办法：合同合法性：确保合同内容符合国家法律法规，避免合同无效。解决办法：确认合法性：双方在签订前应审查合同内容，确保合法。押金：租赁合同中，为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。租金支付：确保租金支付方式和时间明确。解决办法：明确支付条款：在合同中详细约定租金支付时间、方式和逾期支付的违约责任。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。3.商铺使用：明确商铺使用范围和维修责任。解决办法：使用与维修条款：在合同中明确商铺使用范围、双方维修责任及损坏赔偿。附属设施：指商铺租赁中，除商铺本身以外的其他配套设施和设备。4.合同变更解除：明确合同变更、解除的条件和程序。解决办法：变更解除条款：在合同中约定变更、解除合同的条件、程序及违约责任。协商一致：指合同双方对合同条款的变更、解除等达成一致意见。当然啦，我们的这份商铺租房合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整，毕竟每个店铺和租户的需求都不一样。下面我列了一些特殊的场合，还有对应的补充条款，以及咱们可能需要的附件列表。特殊场合与补充条款：“乙方有权对商铺进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得破坏商铺主体结构，且应符合相关安全规范。”2.延长租期选项：如果乙方可能想提前续约，可以补充：“乙方如希望在租赁期满前续约，应至少提前三个月通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。”3.商业活动限制：如果商铺所在区域对商业活动有特殊要求，比如噪音控制：“乙方开展商业活动时，需遵守物业管理规定，不得产生过量噪音，影响周边居民。”4.租赁用途变更：如果乙方可能需要改变租赁用途，比如从零售转为餐饮：“乙方如需改变商铺租赁用途，必须得到甲方书面同意，并可能涉及租金调整。”1.商铺产权证明复印件：确保甲方有权出租。2.甲乙双方身份证明复印件：确认双方身份信息。3.商铺平面图：标注商铺的具体尺寸和结构。4.装修方案（如果