2024年商铺的租赁合同样本

2024年商铺的租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系电话：______________第一条商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺所有权证号：____________，商铺使用权证号：____________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前以银行转账方式向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修。5.3商铺的日常维修由乙方负责，因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修。第六条权利义务6.1甲方保证出租的商铺符合国家有关租赁、使用的规定。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。第七条合同变更、解除及违约责任7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同中商铺的地址、面积、所有权证号等信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的申请时间和方式。3.确认租金金额、支付方式和逾期支付的违约金比例。4.规定保证金的数额、支付时间以及退还条件。5.明确商铺的使用、维修责任及双方的权利义务。6.规定合同变更、解除的条件及违约责任。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息的准确性。2.对于期限、租金等关键条款，双方应协商一致，并在合同中明确。3.逾期支付问题应通过设置违约金来约束乙方按时支付。4.通过设立保证金来保障甲方的利益，同时明确退还条件以保障乙方的权益。5.在合同中详细列明使用和维修责任，避免后期纠纷。6.对变更、解除合同的条件和违约责任做出明确规定，以维护双方权益。7.选择合理的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于保障出租方的利益。使用权证：指证明持有人对特定房屋拥有使用权的法律文件。所有权证：指证明持有人对特定房屋拥有所有权的法律文件。补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。特殊情况一：商铺装修“乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏商铺原有结构，且应符合相关安全规范。”特殊情况二：商铺用途变更如果乙方打算改变商铺的用途，比如从零售变为餐饮，可以这么补充：“乙方因经营需要变更商铺用途，应事先取得甲方同意，并确保变更用途符合相关法律法规及物业管理规定。”特殊情况三：节假日营业如果商铺需要在节假日营业，补充如下：“乙方在节假日期间需正常营业的，应确保遵守相关法律法规，并采取必要的安全措施。”1.商铺平面图2.装修方案（如果有装修需求）1.商铺的附件：商铺的使用情况：1.商铺的平面图1.附件清单：商铺的产权证明复印件。乙方的营业执照复印件。双方的身份证复印件。商铺的现状照片。如果商铺有特殊的经营时间：“乙方因业务需要，需在特殊时间段营业的，应提前通知甲方，并确保遵守相关社区规定。”如果商铺需要甲方提供某些设施或服务：“甲方同意在