2024年商用房租赁合同范文

2024年商用房租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________营业执照号：____________组织机构代码：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋所有权证号：____________，土地使用证号：____________。3.租赁房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，甲方承诺提供符合国家安全、环保等规定的房屋。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金按季支付，每季度的第一个月____日前，乙方向甲方支付当季租金。3.租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户银行：____________账户名称：____________账号：____________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家安全、环保等相关规定。（2）按约定时间提供租赁房屋及附属设施。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的合法经营。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自转租、分租或与他人合作经营。（2）按时足额支付租金及押金。（3）合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋所有权及土地使用权，避免因权属不清导致的纠纷。法律名词解释：1.权属：指财产（包括房屋）的所有权、使用权等法律上的归属状态。解决办法：1.确认权属：甲方应提供房屋所有权证和土地使用证等相关法律文件，证明其对房屋的合法权属。2.注意事项及解决办法：2.租金支付：乙方需注意租金的支付时间及方式，避免逾期支付产生违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间及方式支付租金，如有变更，应及时与甲方协商并书面确认。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.维修责任：双方需明确租赁期间的维修责任。解决办法：合同中应明确约定甲方和乙方的维修责任范围，避免因维修问题产生纠纷。3.擅自转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三方的行为，这在法律上是禁止的。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序。解决办法：合同中应详细规定解除合同的条件、程序及双方的权利义务，确保双方在解除合同时有明确依据。总体解决办法：在签订合同时，双方应充分了解并审慎考虑合同条款，必要时可咨询法律专业人士。在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更或纠纷，应及时沟通并采取书面形式进行确认。1.特殊情况：如果乙方是一家餐饮店，可能会有特殊的排烟和噪音问题。补充条款："鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁房屋内安装必要的排烟和隔音设施，但乙方必须确保这些设施不影响周围环境，并遵守相关环保法规。"2.特殊情况：如果租赁房屋位于商业综合体中，可能需要考虑到营业时间的规定。补充条款："乙方同意遵守商业综合体的统一营业时间规定，如有特殊需求，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可调整营业时间。"3.特殊情况：如果乙方需要装修房屋，那么装修的条款就需要明确。补充条款："乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状或达到甲方要求的标准。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用证复印件3.乙方的营业执照复印件4.乙方的组织机构代码证复印件5.法定代表人的身份证复印件6.租金支付凭证（如首次支付租金的银行转账记录）7.房屋现状的照片或视频资料8.装修方案（如果需要装修的话）9.任何双方约定的补充协议我们得把房子的各种证件复印件附在合同后面，这样大家心里都有底。乙方作为一家正规