单位工程竣工验收监督重点清单

单位工程竣工验收监督重点清单序号质量问题符合不符合绿色建筑①外墙保温系统、屋面保温系统、分户楼板保温、多层住宅防火隔离带保温厂家备案证书、原材料合格证、型式检验报告、进场复试批次、复试检测项目②分户墙（户内分户墙、管道井与户内隔墙、厨房与楼梯间隔墙、多层洋房地下生活用房与车库间采暖与非采暖隔墙）保温砂浆是否施工③判断核查水泥基保温砂浆/石膏保温砂浆类型④保温砂浆原材进场及同条件养护试块（复试组数）检测报告⑤分户墙（户内分户墙、楼梯间隔墙）保温砂浆厚度⑥特殊部位（架空楼板、外挑楼板、空调板、阳台板、冷桥部位、防火隔离带、女儿墙内侧）保温的材质和厚度⑦多层洋房楼层间300宽岩棉防火隔离带隐蔽验收记录，防火隔离带应交圈闭合，屋面与外墙相交处500宽岩棉防火隔离带隐蔽验收记录⑧外墙用无机保温板设置镀锌托架的隐蔽验收记录⑨倒置式屋面保温板总厚度（进场验收记录、隐蔽验收记录、进场复试检测报告）⑩分户楼板保温隐蔽验收记录、监理旁站记录⑪局部破坏性抽查分户楼板（客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台）保温板漏铺、花铺现象⑫屋面消防管外包保温材料种类是否与图纸一致，厂家质保资料是否齐全，现场施工厚度，是否按照图纸要求设置保护层⑬设计有地暖户型住宅地暖隐蔽验收记录（长度、间距、距墙间距、钢丝网和反射膜设置、伸缩缝、边界保温带、套管设置、试压记录）⑭水井采暖立管及公共区域地暖管外包橡塑保温（或其他保温材料）进场复试检测报告、现场施工厚度、公共区域地暖管现场施工节点做法⑮分、集水器及阀门附件安装完毕；分、集水器位置、回路数与设计图纸是否一致，水井内热量表等阀门附件安装完毕，相应材料型式检验报告收集齐全完整；⑯电梯井与户内起居室（厅）相邻时，现场应施工隔声措施和减震措施⑰深化幕墙系统设计文件须经原设计单位签字认可⑱选用石材幕墙、玻璃幕墙、采光顶幕墙系统应提供质控、质保验收资料，幕墙系统相关原材及节点构造复试检测报告（参见《建筑幕墙工程质量验收规程》）⑲石材幕墙防雷、防火隐蔽验收记录⑳石材幕墙层间防火封堵细部节点构造施工做法、原始记录、材料（岩棉、镀锌铝板、镀锌托架）进场验收记录21入户门开启方向、防火等级、厂家提供型式检验报告传热系数与设计值是否相符、厂家型式检验报告的型号与现场是否一致、现场入户门是否有钢制标识铭牌22多层洋房不上人屋面顶层上人检修孔盖板施工保温板的材质及厚度23地下室、地下车库与一层房间相邻的设备用房（风机房、设备间）顶棚、内墙面应设置隔音措施，风机底座应设置减震措施24地下室外墙回填土防水保护层现场施工的保温板厚度是否与设计一致25屋面、同层排水卫生间降板区应按照设计要求回填轻质材料（陶粒砼、发泡水泥（砼）、水泥炉渣），轻质材料的容重应符合设计要求，轻质材料进场验收记录及隐蔽验收记录屋面工程26屋面烟道高度（不上人屋面不小于600mm/上人屋面不低于女儿墙高度）27烟道四周应增设防水附加层，宽度和高度不小于300mm28屋面落水口洞口尺寸不应小于200*300、建筑图或给排水图纸屋面是否设计有溢流口，是否按图纸施工；29屋面过水洞口尺寸是否符合设计图纸要求30上人屋面排气管高度不低于2m，排气管周围4m内有门窗时高度应增加至门窗上皮60cm31屋面避雷带支架水平、竖向方向间距不大于1m，转角处间距不大于0.5m32女儿墙高度不低于1.2m33出屋面门底部泛水高度不小于250mm34出屋面门开启方向应朝疏散方向，应为单玻不带锁普通门35屋面电梯机房平台应设置检修爬梯36刚性屋面分隔缝应灌油膏，防水卷材盖缝，不应空鼓、起口、翘曲、破损、脱落37太阳能应安装完毕，现场使用的太阳能集热面积、类型与设计图纸是否一致，太阳能型式检验报告是否齐全有效38太阳能基座的固定方式应符合设计图纸节点构造要求，太阳能避雷应按设计节点要求设置完毕39铺贴泛水处的防水卷材收头应采取金属压条钉压，并用密封材料封严防水工程抹灰工程40设计图纸中特殊部位（屋面、地下室、地下车库、厨卫间、阳台、檐沟、露台）施工的防水涂料、防水卷材的品种、型号、厚度应符合设计要求，应提供合格证、厂家型式检验报告、进场复试检测报告、进场验收记录及隐蔽验收记录41厨房、卫生间顶板应施工1厚JS防水涂料42核查卫生间墙体应满刷防水涂料或淋浴区涂刷1.8m防水涂料43厨卫间及阳台门洞口处防水外延宽度不低于500mm，两侧不低于200mm44提供外墙防水找平层施工的预拌防水砂浆（强度等级）进场复试检测报告，进场验收记录及隐蔽验收记录45设备平台、空调板、管道井工程做法表中防水施工做法46使用工具检查室内墙面抹灰层砂浆强度47不同强度等级预拌砂浆进场复试检测报告（参考《预拌砂浆技术规程》中普通砂浆与预拌砂浆强度对比表）48分户墙部位内墙抹灰层总厚度（界面剂+保温砂浆+抗裂砂浆+罩面砂浆）49厨房、卫生间烟道底部应施工同楼层一起浇筑（砼强度等级为C30）100厚、150高砼反坎，施工30*30倒角翻边，烟道上、下与楼层交接处涂刷200宽防水涂料50地下室、地下车库墙面防霉腻子应施工完毕51地下室、地下车库设备用房门下应施工防水反坎52楼周围应按照设计文件要求施工散水或明沟，散水或明沟做法应符合设计规范要求安全防护工程53屋面及敞开式阳台防护栏杆高度最低1.1m，防护栏杆形成可踏面（高度不大于450，宽度不小于220）应从可踏面起高度不低于1.1m54防护栏杆的安装方式应符合设计图集要求，防护栏杆的壁厚应符合设计及图集要求55防护栏杆应提供抗水平荷载性能试验记录、抗软重物体撞击性能现场试验记录、玻璃护栏用的玻璃落球冲击剥离性能检测报告56楼梯梯井宽度不应大于100mm57楼梯平台净深不应小于1.2m，楼梯平台的结构梁下缘至人行通道的垂直高度不应小于2m，梯段之间净高不应小于2.2m58顶层楼梯间转折平台疏散指示牌的疏散方向应朝向屋面出口59采用外平开窗系统时，应用高度不得超过7层（含7层）；外窗的开启方向应符合设计要求消防工程60窗槛防火墙高度不应小于1.2m（飘窗板上翻边高度应符合设计要求）61小区存在11层住宅时，应注意消防车扑救登高面到建筑物挑檐下口实际有效高度不应大于33m，否则应设置两部电梯（其中一部为消防电梯）62高层避难间设置的位置应符合设计图纸要求，避难间的面积，避难间门窗防火等级及防火标识应符合要求63防火分区处（地下室入地库）、地下车库设备间防火门的开启方向及防火等级应符合设计要求64一层下地下室楼梯间应设置100厚防火墙，下地下室的防火门开启方向及防火等级应符合要求65烟道型式检验报告（垂直承载力、抗柔性冲击性能、耐火极限不小于1h）电梯工程66电梯轿厢尺寸，无障碍电梯最小为1.4*1.1，担架电梯最小为2.1*1.1/1.5*1.6（净深*净宽）67无障碍电梯轿厢内无障碍措施是否符合设计图纸及规范要求其他工程68外遮阳应按照设计图纸安装完毕69地下车库中机电工程应按照设计规范要求施工抗震支吊架70地下室采光井用钢化夹胶玻璃的品种、类型、厚度应符合设计图纸要求，提供厂家合格证、型式检验报告、进场验收记录及安装记录71地下车库应按照要求设置排水沟，排水沟应设置铁篦子，并保证坡度、排水通畅72车库停车位旁的消防箱应按照图纸设计方向（垂直柱子、平行柱子）设置，锐角处应做安全防护73外墙真石漆应提供VOC易挥发有机物含量检测报告74屋面瓦应提供合格证、型式检验报告、进场验收记录、进场复试检测报告75楼周围散水下室外回填土压实度检测报告电气工程76电井是否设计有通长敷设扁铁，首末端是否与桥架可靠连接；中间楼层扁铁是否按照设计要求、规范要求（20-30m）与桥架连接；77水井、电井灯具设计是否有特殊要求，是否按图施工；78太阳能防雷接地是否按照图纸施工，图纸是否有详细接点做法，是否按照接点做法施工；屋面金属构件（栏杆、金属风帽、消防管道、金属爬梯等）是否与避雷进行可靠连接；79厨房、卫生间、阳台的开关、插座是否按照通病防治要求设置防溅盒；80局部等电位铜排厚度是否满足要求，壁厚不小于4mm；81除使用安全电压，当设计无要求时，敞开式灯具的灯头距地不小于2.5米；82配电箱地排不得进行串接，地排为一整根铜排；每一个接线端子接线不得超过两根；83红外报警、燃气报警器是否已按图纸设置完成；给排水及采暖工程84屋面太阳能给水管进入水井时是否采取防雨水倒灌的措施；85水井热水（冷水）管是否按照图纸要求设置保温；厚度是否符合设计要求；86